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AccueilDroit européen62014CA0345
Jurisprudence CJUE62014CA0345

Affaire C-345/14: Arrêt de la Cour (quatrième chambre) du 26 novembre 2015 (demande de décision préjudicielle de l’Augstākā tiesa — Lettonie) — SIA «Maxima Latvija»/Konkurences padome (Renvoi préjudiciel — Concurrence — Article 101, paragraphe 1, TFUE — Application d’une réglementation nationale analogue — Compétence de la Cour — Notion d’«accord ayant pour objet de restreindre la concurrence» — Contrats de bail commercial — Centres commerciaux — Droit du locataire de référence de s’opposer à la location par le bailleur d’espaces commerciaux à des tiers)

CELEX62014CA0345
TypeJurisprudence CJUE
Datejeudi 26 novembre 2015

Résumé IA

Dans l'arrêt Maxima Latvija (C-345/14), la Cour de justice de l'Union européenne précise la notion d'« accord ayant pour objet de restreindre la concurrence » au sens de l'article 101, paragraphe 1, TFUE. Elle juge qu'une clause d'un contrat de bail commercial, conférant au locataire principal d'un centre commercial un droit de veto sur la location d'espaces à des concurrents, peut constituer une restriction par objet si elle est susceptible, par sa nature même, de restreindre la concurrence sur le marché de la distribution de détail. Cette décision, rendue sur renvoi préjudiciel de la Lettonie, est pertinente pour les professionnels du droit français car elle clarifie l'appréciation des restrictions de concurrence dans les contrats de location d'actifs commerciaux, au-delà des seuls accords verticaux de distribution.

Texte intégral

1.2.2016

FR

Journal officiel de l'Union européenne

C 38/8


Arrêt de la Cour (quatrième chambre) du 26 novembre 2015 (demande de décision préjudicielle de l’Augstākā tiesa — Lettonie) — SIA «Maxima Latvija»/Konkurences padome

(Affaire C-345/14) (1)

((Renvoi préjudiciel - Concurrence - Article 101, paragraphe 1, TFUE - Application d’une réglementation nationale analogue - Compétence de la Cour - Notion d’«accord ayant pour objet de restreindre la concurrence» - Contrats de bail commercial - Centres commerciaux - Droit du locataire de référence de s’opposer à la location par le bailleur d’espaces commerciaux à des tiers))

(2016/C 038/10)

Langue de procédure: le letton

Juridiction de renvoi

Augstākā tiesa

Parties dans la procédure au principal

Partie requérante: SIA «Maxima Latvija»

Partie défenderesse: Konkurences padome

Dispositif

1)

L’article 101, paragraphe 1, TFUE doit être interprété en ce sens que la seule circonstance qu’un contrat de bail commercial portant sur la location d’une grande surface située dans un centre commercial contient une clause octroyant au preneur le droit de s’opposer à la location par le bailleur, dans ce centre, d’espaces commerciaux à d’autres locataires n’implique pas que ce contrat a pour objet de restreindre la concurrence au sens de cette disposition.

2)

Peuvent être considérés comme étant constitutifs d’un accord ayant «pour effet» d’empêcher, de restreindre ou de fausser le jeu de la concurrence, au sens de l’article 101, paragraphe 1, TFUE, les contrats de bail commercial, tels que ceux en cause au principal, dont il s’avère, au terme d’une analyse approfondie du contexte économique et juridique dans lequel ils s’insèrent, ainsi que des spécificités du marché de référence concerné, qu’ils contribuent de manière significative à un éventuel cloisonnement de ce marché. L’importance de la contribution de chaque contrat à ce cloisonnement dépend, notamment, de la position des parties contractantes sur ledit marché et de la durée de ce contrat.


(1) JO C 329 du 22.09.2014


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