Tribunal Administratif d'Amiens — N° TA80-2400386

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 2 février 2024, le maire de Le Crotoy demande au juge des référés, de désigner un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état d'un immeuble, La dolce vita, sis

8 place Jeanne d'Arc sur le territoire de sa commune, appartenant à M. B C.

Il soutient que l'immeuble présente un risque pour la sécurité publique. La fragilité de la structure porteuse suite aux travaux et le risque d'effondrement du bâtiment font peser un grave et imminent danger sur les usagers et sur l'ensemble des bâtiments voisins. La commune a dû prendre un arrêté d'interdiction de circulation sur le périmètre ; cette situation amène à l'interdiction d'accès de deux restaurants, une poissonnerie, une agence bancaire et un hall d'exposition communal en plus de la fermeture d'une partie de l'artère principale. Un arrêté de péril imminent a été notifié au propriétaire le 29 janvier 2024.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

La présidente du tribunal a désigné Mme Galle, vice-présidente pour statuer sur les demandes de référés.

Considérant ce qui suit :

1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. " Selon l'article R. 511-2 de ce code : " Lorsque l'autorité compétente demande à la juridiction administrative la désignation d'un expert en vertu de l'article L. 511-9, il est fait application des dispositions du chapitre Ier du titre III du livre V du code de justice administrative et de l'article R. 556-1 du même code. "

2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 129-3 du code de la construction et de l'habitation ou de l'article L. 511-9 du même code, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. " Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction () ".

3. Le maire de Le Crotoy soutient que l'immeuble La dolce vita, sis

8 place Jeanne d'Arc sur le territoire de sa commune, appartenant à M. B C, présente un risque pour la sécurité publique, que la fragilité de la structure porteuse suite aux travaux et le risque d'effondrement du bâtiment font peser un grave et imminent danger sur les usagers et sur l'ensemble des bâtiments voisins. La commune précise qu'elle a dû prendre un arrêté d'interdiction de circulation sur le périmètre, que cette situation amène à l'interdiction d'accès de deux restaurants, une poissonnerie, une agence bancaire et un hall d'exposition communal en plus de la fermeture d'une partie de l'artère principale. Un arrêté de péril imminent a été notifié au propriétaire le 29 janvier 2024. Par suite, il y a lieu de procéder à la désignation d'un expert.

O R D O N N E :

Article 1er : M. D A exerçant 34 rue Delpech à Amiens (80000) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission :

- se rendre sur les lieux : 8 place Jeanne d'Arc à Le Crotoy (80550) et examiner l'immeuble en cause ;

- dresser un constat de l'état de l'immeuble, notamment les désordres l'affectant, et de l'état des bâtiments mitoyens ;

- indiquer si cet immeuble présente des risques pour la sécurité des tiers, préciser les éléments constitutifs de ces risques et proposer les mesures de nature à mettre fin au danger ;

- donner son avis sur le caractère imminent ou manifeste du danger présenté par l'immeuble et, dans l'affirmative, décrire les mesures d'urgence indispensable pour faire cesser le danger.

Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans un délai de 24 heures suivant sa désignation dans les conditions prévues à l'article R. 531-2 du code de justice administrative.

Article 3 : L'expert avertira le maire de Le Crotoy et M. B C, par tous moyens utiles des jour et heure de la visite de l'immeuble prévue à l'article 1er.

Article 4 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires (dont un par voie électronique) dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la présente ordonnance, accompagné de l'état de ses vacations, frais et débours. Un exemplaire de ce rapport sera notifié au maire de Le Crotoy et à M. B C, cette notification, à laquelle sera jointe copie de l'état de ses vacations, frais et débours, pouvant s'opérer sous forme électronique avec l'accord des intéressés.

Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée au maire de Le Crotoy, à M. B C et à M. D A, expert.

Une copie de la requête et des pièces sera adressée à M. B C.

Fait à Amiens, le 2 février 2024.

La juge des référés,

Signé :

C. Galle

La République mande et ordonne au préfet de la Somme ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente ordonnance.