Tribunal Administratif d'Amiens — N° TA80-2402616

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 28 juin 2024, le maire de Laon demande au juge des référés de désigner un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état des immeubles sis 42, 44 et 48 rue Châtelaine sur le territoire de sa commune, appartenant respectivement à la SCI Utopie, représentée par M. A F, à la SCI des cordeliers, représentée par M. et Mme C, et à Mme G B.

Il soutient que les immeubles présentent un danger pour la sécurité publique en raison de l'état de fragilité apparent d'un mur mitoyen frappé de fissuration et d'un faux aplomb important.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

La présidente du tribunal a désigné M. Binand, vice-président pour statuer sur les demandes de référé.

Considérant ce qui suit :

1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. ".

2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. ". Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. /() ".

3. Le maire de Laon soutient, en se prévalant notamment de photographies, que les immeubles situés 42, 44 et 48 rue Châtelaine situés sur le territoire de sa commune, appartenant respectivement à la SCI Utopie, représentée par M. A F, à la SCI des cordeliers, représentée par M. et Mme C, et à Mme G B, présentent un danger pour la sécurité publique en raison de l'état de fragilité apparent d'un mur mitoyen frappé de fissuration et d'un faux aplomb important. Il y a lieu de faire application des dispositions rappelées ci-dessus et de procéder à la désignation d'un expert.

O R D O N N E :

Article 1er : M. D E demeurant 8 rue Pasteur à Villers-Côtterets (02600) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission :

- se rendre sur les lieux 42, 44 et 48 rue Châtelaine à Laon (02000), et examiner les immeubles en cause ;

- dresser un constat de l'état des immeubles, notamment les désordres les affectant, et, le cas échéant, de l'état des bâtiments mitoyens ;

- indiquer si ces immeubles présentent des risques pour la sécurité des tiers et des occupants, préciser les éléments constitutifs de ces risques et proposer les mesures de nature à mettre fin au danger ;

- donner son avis sur le caractère imminent ou manifeste du danger présenté par

les immeubles et, dans l'affirmative, décrire les mesures d'urgence indispensable pour faire cesser le danger.

Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans un délai de 24 heures suivant sa désignation dans les conditions prévues à l'article R. 531-2 du code de justice administrative.

Article 3 : L'expert avertira le maire de Laon, la SCI Utopie, la SCI des cordeliers, et Mme G B, par tous moyens utiles des jour et heure de la visite des immeubles prévue à l'article 1er.

Article 4 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires (dont un par voie électronique) dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la présente ordonnance, accompagné de l'état de ses vacations, frais et débours. Un exemplaire de ce rapport sera notifié au maire, à la SCI Utopie, à la SCI des cordeliers, et à Mme G B, cette notification, à laquelle sera jointe copie de l'état de ses vacations, frais et débours, pouvant s'opérer sous forme électronique avec l'accord des intéressés.

Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée au maire de Laon, à la SCI Utopie, représentée par M. A F, à la SCI des cordeliers, représentée par M. et Mme C, à Mme G B, et à M. D E, expert.

Une copie de la requête et des pièces sera à la SCI Utopie, à la SCI des cordeliers, et à Mme G B.

Fait à Amiens, le 28 juin 2024.

Le juge des référés,

Signé :

C. Binand

La République mande et ordonne au préfet de l'Aisne en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente ordonnance.

N°2402616