Tribunal Administratif d'Amiens — N° TA80-2402882

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 16 juillet 2024, le maire de Saint-Just en Chaussée demande au juge des référés, de désigner un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état des bâtiments situés 9 et 9 bis rue Aristide Briand, parcelles cadastrées AO 156 et AO 157, sur le territoire de sa commune, appartenant respectivement à la SIC HSL et à M. C.

Il soutient que :

- les sapeurs-pompiers sont intervenus le 14 juillet 2024 pour l'écroulement d'un escalier dans le bâtiment situé 9 bis rue Aristide Briand, cadastré AO 157, et qu'il a été constaté un risque immédiat de fragilité du bâtiment faisant peser un problème de sécurité majeur sur ses trois locataires ;

- le bâtiment situé 9 rue Aristide Briand, cadastré AO 156, mitoyen du 9 bis, présente également un risque immédiat de fragilité qui fait peser un problème de sécurité majeur sur son locataire ;

- ces bâtiments présentent un danger pour la sécurité publique.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

Considérant ce qui suit :

1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. " Selon l'article R. 511-2 de ce code : " Lorsque l'autorité compétente demande à la juridiction administrative la désignation d'un expert en vertu de l'article L. 511-9, il est fait application des dispositions du chapitre Ier du titre III du livre V du code de justice administrative et de l'article R. 556-1 du même code. "

2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 129-3 du code de la construction et de l'habitation ou de l'article L. 511-9 du même code, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. " Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction () ".

3. Le maire de Saint-Just en Chaussée soutient que les sapeurs-pompiers sont intervenus le 14 juillet 2024 pour l'écroulement d'un escalier dans le bâtiment situé 9 bis rue Aristide Briand, cadastré AO 157, appartenant à la M. C, et qu'il a été constaté un risque immédiat de fragilité du bâtiment faisant peser un problème de sécurité majeur sur ses trois locataires, que le bâtiment situé 9 rue Aristide Briand, cadastré AO 156, appartenant à la SCI HSL mitoyen du 9 bis, présente également un risque immédiat de fragilité qui fait peser un problème de sécurité majeur sur son locataire, que ces bâtiments présentent un danger pour la sécurité publique. Par suite, il y a lieu de procéder à la désignation d'un expert.

O R D O N N E :

Article 1er : M. B A exerçant 34 rue Delpech à Amiens (80000) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission :

- se rendre sur les lieux : 9 et 9 bis rue Aristide Briand à Saint-Just en Chaussée (60130), parcelles cadastrées A0 156 et A0 157 et examiner les bâtiments en cause ;

- dresser un constat de l'état des bâtiments, notamment les désordres les affectant, et, le cas échéant, de l'état des bâtiments mitoyens ;

- indiquer si ces immeubles présentent des risques pour la sécurité des tiers, préciser les éléments constitutifs de ces risques et proposer les mesures de nature à mettre fin au danger ;

- donner son avis sur le caractère imminent ou manifeste du danger présenté par ces immeubles et, dans l'affirmative, décrire les mesures d'urgence indispensable pour faire cesser le danger.

Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans un délai de 24 heures suivant sa désignation dans les conditions prévues à l'article R. 531-2 du code de justice administrative.

Article 3 : L'expert avertira le maire de Saint-Just en Chaussée et les propriétaires, par tous moyens utiles des jour et heure de la visite de l'immeuble prévue à l'article 1er.

Article 4 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires (dont un par voie électronique) dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la présente ordonnance, accompagné de l'état de ses vacations, frais et débours. Un exemplaire de ce rapport sera notifié au maire de Saint-Just en Chaussée, à M. C et à la SCI HSL, cette notification, à laquelle sera jointe copie de l'état de ses vacations, frais et débours, pouvant s'opérer sous forme électronique avec l'accord des intéressés.

Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Saint-Just en Chaussée, à M. C, à la SCI HSL et à M. B A, expert.

Une copie de la requête et des pièces sera adressée à M. C et à la SCI.

Fait à Amiens, le 16 juillet 2024.

La présidente,

Signé :

F. Demurger

La République mande et ordonne à la préfète de l'Oise en ce qui la concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente ordonnance.