Tribunal Administratif d'Amiens — N° TA80-2404211

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 25 octobre 2024, le maire de Liancourt Saint-Pierre demande au juge des référés, de désigner un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état d'une habitation, sise 15 grand rue, sur le territoire de sa commune, occupée par M. B A, appartenant à Mme E A, décédée, et dont l'étude notariale Nota Vexin est en charge de la succession.

Il soutient que cet immeuble présente un danger pour la sécurité publique, que les pompiers sont intervenus le 24 octobre à la suite d'une fissure majeure apparue sur une poutre, que, compte tenu du risque d'effondrement et d'accident lié à l'instabilité générale due aux travaux entrepris, il y a un risque très important sur la structure, qu'il a été procédé à un étaiement primaire, qu'un important stockage de matériel non déterminé est de nature à aggraver un éventuel incendie, avec la proximité d'eau et d'électricité sans protection, qu'un périmètre de sécurité a été matérialisé dans la rue et que, malgré la demande de ne plus accéder à l'habitation, M. B A, occupant, est revenu vivre dans cet immeuble.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

Considérant ce qui suit :

1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. ".

2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. ". Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. /() ".

3. Le maire de Liancourt Saint-Pierre soutient que l'immeuble situé 15 grand rue sur le territoire de sa commune, occupé par M. B A et appartenant à Mme E A, décédée, dont l'étude notariale Nota Vexin est en charge de la succession, présente un danger pour la sécurité publique, que les pompiers sont intervenus le 24 octobre à la suite d'une fissure majeure apparue sur une poutre, que, compte tenu du risque d'effondrement et d'accident lié à l'instabilité générale due aux travaux entrepris, il y a un risque très important sur la structure, qu'il a été procédé à un étaiement primaire, qu'un important stockage de matériel non déterminé est de nature à aggraver un éventuel incendie, avec la proximité d'eau et d'électricité sans protection, qu'un périmètre de sécurité a été matérialisé dans la rue et que, malgré la demande de ne plus accéder à l'habitation, M. B A, occupant, est revenu y vivre.Cet immeuble présente ainsi un danger pour la sécurité publique.

O R D O N N E :

Article 1er : M. C D exerçant 50 rue du Général de Gaulle à Bailleul sur Thérain (60390) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission :

- se rendre sur les lieux : 15 grand rue à Liancourt Saint-Pierre (60240) ;

- dresser un constat de l'état de l'immeuble, notamment les désordres l'affectant et, le cas échéant, de l'état des bâtiments mitoyens ;

- indiquer si cet immeuble présente des risques pour la sécurité des tiers, et des occupants, préciser les éléments constitutifs de ces risques et proposer les mesures de nature à mettre fin au danger ;

- donner son avis sur le caractère imminent ou manifeste du danger présenté par l'immeuble et, dans l'affirmative, décrire les mesures d'urgence indispensables pour faire cesser le danger.

Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans un délai de 24 heures suivant sa désignation dans les conditions prévues à l'article R. 531-2 du code de justice administrative.

Article 3 : L'expert avertira le maire, l'étude notariale Nota Vexin, en charge de la succession de Mme E A, et M. B A, locataire, par tous moyens utiles des jour et heure de la visite du bâtiment prévue à l'article 1er.

Article 4 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires (dont un par voie électronique) dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la présente ordonnance, accompagné de l'état de ses vacations, frais et débours. Un exemplaire de ce rapport sera notifié au maire de Liancourt Saint-Pierre et à l'étude notariale Nota Vexin, cette notification, à laquelle sera jointe copie de l'état de ses vacations, frais et débours, pouvant s'opérer sous forme électronique avec l'accord des intéressés.

Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée au maire de Liancourt Saint-Pierre, à l'étude notariale Nota Vexin, et à M. C D, expert.

Une copie de la requête et des pièces sera adressée à l'étude notariale Nota Vexin.

Fait à Amiens, le 25 octobre 2024.

La présidente,

Signé :

F. Demurger

La République mande et ordonne à la préfète de l'Oise ce qui la concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente ordonnance.