Tribunal Administratif d'Amiens — Décision N° TA80-2502429

Vu la procédure suivante :

Par une requête enregistrée le 12 juin 2024, la maire de Creil demande au juge des référés de désigner un expert en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation aux fins d'examiner l'état de l'immeuble situé 11 rue Etienne Dolet à Creil, parcelle cadastrée section AI n°181, qui présente des dégradations au niveau de la toiture, des murs de clôture et du pignon, appartenant à Mme C E, géré par l'agence Guy Hoquet Immobilier et donné à bail à Mme D A.

Elle soutient que le service commun habitat indigne a constaté des dégradations de la toiture, des murs de clôture et pignon ce bien.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

La présidente du tribunal a désigné M. Binand, vice-président pour statuer sur les demandes de référé.

Considérant ce qui suit :

1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. ".

2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. ". Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. /() ".

3. La maire de Creil fait valoir, en étayant ses dires par le constat établi le 22 mai 2025 par l'inspection au sein du service commun de l'habitat indigne de l'agglomération Creil Sud Oise, joint à sa requête, que le bien le bâti sur le territoire de la commune, au 11 rue Etienne Dolet, parcelle cadastrée section AI n°181, appartenant à Mme C E, est susceptible de présenter un danger imminent pour la sécurité publique et pour celle de Mme D A, qui l'occupe, compte tenu des dégradations de la toiture, des murs de clôture et pignon qu'il présente. Aussi, il y a lieu de faire application des dispositions rappelées ci-dessus et de procéder à la désignation d'un expert.

O R D O N N E :

Article 1er : M. F G exerçant 50 rue du Général de Gaulle à Bailleul sur Thérain (60390) est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission :

- se rendre sur les lieux 11 rue Etienne Dolet à Creil (60100), parcelle cadastrée section AI n°181 et examiner l'immeuble en cause ;

- dresser un constat de l'état de l'immeuble, notamment les désordres l'affectant, et, le cas échéant, de l'état des bâtiments mitoyens ;

- indiquer si cet immeuble présente des risques pour la sécurité des tiers et des occupants, préciser les éléments constitutifs de ces risques et proposer les mesures de nature à mettre fin au danger ;

- donner son avis sur le caractère imminent ou manifeste du danger présenté par

l'immeuble et, dans l'affirmative, décrire les mesures d'urgence indispensable pour faire cesser le danger.

Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans un délai de 24 heures suivant sa désignation dans les conditions prévues à l'article R. 531-2 du code de justice administrative.

Article 3 : L'expert avertira le maire de Creil, la propriétaire, l'agence Guy Hoquet Immobilier en qualité de gestionnaire du bien et la locataire de l'immeuble, par tous moyens utiles des jour et heure de la visite de l'immeuble prévue à l'article 1er.

Article 4 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires (dont un par voie électronique) dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la présente ordonnance, accompagné de l'état de ses vacations, frais et débours. Un exemplaire de ce rapport sera notifié à la maire de Creil et à Mme C E, cette notification, à laquelle sera jointe copie de l'état de ses vacations, frais et débours, pouvant s'opérer sous forme électronique avec l'accord des intéressés.

Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée à la maire de Creil, à Mme C E, à l'agence Guy Hoquet Immobilier, et à M. F G, expert.

Copie en sera adressée à Mme D A, locataire.

Une copie de la requête et des pièces sera adressée à Mme C E et à l'agence Guy Hoquet Immobilier.

Fait à Amiens, le 13 juin 2025.

Le juge des référés,

Signé

C. Binand

La République mande et ordonne au préfet de l'Oise ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente ordonnance.

N°2502429