Le Tribunal administratif d'Amiens, statuant en référé sur demande de la maire de Saint-Sauflieu, a désigné un expert pour examiner un immeuble menaçant ruine appartenant à Mme D..., en application de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation. La requête était fondée sur le danger que l'immeuble présente pour la sécurité publique et celle de son occupante. Le juge a fait droit à la demande, ordonnant une expertise avec une mission de constat, d'évaluation des risques et de proposition de mesures de sécurité, à réaliser dans un délai de 24 heures.
Texte intégral
Vu la procédure suivante :
Par une requête, enregistrée le 10 décembre 2025, la maire de la commune de Saint-Sauflieu demande au juge des référés de désigner un expert en application des dispositions de l’article L. 511-9 du code de la construction et de l’habitation aux fins d’examiner l’immeuble appartenant à Mme D..., situé 2 rue de la Ville sur le territoire de la commune.
Elle soutient que l’immeuble présente un danger pour la sécurité publique et celle de son occupante.
Vu les autres pièces du dossier.
Vu :
- le code de la construction et de l'habitation ;
- le code de justice administrative.
Considérant ce qui suit :
1. D’une part, aux termes de l’article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : « Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. » Selon l’article R. 511-2 de ce code : « Lorsque l'autorité compétente demande à la juridiction administrative la désignation d'un expert en vertu de l'article L. 511-9, il est fait application des dispositions du chapitre Ier du titre III du livre V du code de justice administrative et de l'article R. 556-1 du même code. »
2. D’autre part, aux termes de l’article R. 556-1 du code de justice administrative : « Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l’article L. 129-3 du code de la construction et de l’habitation ou de l’article L. 511-9 du même code, d’une demande tendant à la désignation d’un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l’article R. 531-1. » Aux termes de l’article R. 531-1 du même code : « S’il n’est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d’avocat et même en l’absence d’une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction (…) ».
3. Il résulte des pièces du dossier et notamment des photographies, que l’immeuble situé 2 rue de la Ville sur le territoire de la commune de Saint-Sauflieu (80160), appartenant à Mme D... présente un danger pour la sécurité publique et pour celle de son occupante. Par suite, il y a lieu de procéder à la désignation d’un expert.
O R D O N N E :
Article 1er : M. E... A... exerçant 34 rue Delpech à Amiens (80000) est désigné en qualité d’expert. Il aura pour mission :
- se rendre sur les lieux : 2 rue de la Ville à Saint-Sauflieu (80160) ;
- dresser un constat de l’état de l’immeuble, et, le cas échéant, de l’état des bâtiments mitoyens ;
- indiquer si cet immeuble présente des risques pour la sécurité des tiers et de son occupante, préciser les éléments constitutifs de ces risques et proposer les mesures de nature à mettre fin au danger ;
- donner son avis sur le caractère imminent ou manifeste du danger présenté par cet immeuble et, dans l’affirmative, décrire les mesures d’urgence indispensable pour faire cesser le danger.
Article 2 : L’expert accomplira sa mission dans un délai de 24 heures suivant sa désignation dans les conditions prévues à l’article R. 531-2 du code de justice administrative.
Article 3 : L’expert avertira la maire de la commune de Saint-Sauflieu, la propriétaire ainsi que sa tutrice légale, par tous moyens utiles des jour et heure de la visite de l’édifice prévue à l’article 1er.
Article 4 : L’expert déposera son rapport au greffe par voie électronique dans un délai de 15 jours à compter de la notification de la présente ordonnance, accompagné de l’état de ses vacations, frais et débours. Un exemplaire de ce rapport sera notifié à la maire de Saint-Sauflieu, à la propriétaire et à sa tutrice, cette notification, à laquelle sera jointe copie de l’état de ses vacations, frais et débours, pouvant s’opérer sous forme électronique avec l’accord des intéressés.
Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée à la maire de la commune de Saint-Sauflieu, à Mme C... D..., à Mme B..., tutrice de Mme D..., et à M. E... A..., expert.
Une copie de la requête et de la pièce sera adressée à Mme C... D....
Fait à Amiens, le 10 décembre 2025.
Le président,
Signé
T. Sorin
La République mande et ordonne au préfet de la Somme en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l’exécution de la présente ordonnance.