Jurisprudence administrative

Tribunal Administratif de Montpellier — N° TA34-2307520

Le Tribunal Administratif de Montpellier a annulé la décision du 11 juillet 2023 par laquelle le président de Montpellier Méditerranée Métropole avait exercé le droit de préemption urbain sur des lots de copropriété. La juridiction a jugé que la décision était illégale car elle méconnaissait l'article L. 211-4 du code de l'urbanisme, qui exclut le droit de préemption simple pour l'aliénation de lots individuels dans une copropriété de plus de dix ans, nécessitant un droit de préemption renforcé non applicable en l'espèce. La solution retenue est l'annulation de la décision de préemption et du rejet du recours gracieux, sans qu'il soit besoin d'examiner les autres moyens.

Avocat : A.A.R.P.I. BARATA CHARBONNEL

Tribunal Administratif de Montpellier — N° TA34-2307486

Le Tribunal Administratif de Montpellier a annulé la décision du 11 juillet 2023 par laquelle le président de Montpellier Méditerranée Métropole avait exercé son droit de préemption sur un lot de copropriété. Le tribunal a jugé que la métropole avait méconnu l’article L. 211-4 du code de l’urbanisme en utilisant le droit de préemption urbain simple, alors que seul le droit de préemption renforcé permettait de préempter certains lots d’un immeuble soumis au régime de la copropriété depuis plus de dix ans. Cette erreur de droit a privé la décision de base légale, entraînant son annulation ainsi que celle du rejet du recours gracieux.