Jurisprudence administrative

Tribunal Administratif de Montpellier — N° TA34-2307518

Le Tribunal Administratif de Montpellier a annulé la décision du 11 juillet 2023 par laquelle le président de Montpellier Méditerranée Métropole avait exercé le droit de préemption urbain sur un lot de copropriété. La solution retenue est fondée sur l'article L. 211-4 du code de l'urbanisme, qui exclut le droit de préemption pour l'aliénation de lots dans un immeuble soumis au régime de la copropriété depuis plus de dix ans. Le tribunal a jugé que la métropole ne pouvait pas préempter un lot individuel sans justifier de l'application du régime renforcé, ce qui n'était pas démontré. En conséquence, la décision de préemption a été annulée.

Avocat : A.A.R.P.I. BARATA CHARBONNEL

Tribunal Administratif de Montpellier — N° TA34-2307517

Le Tribunal Administratif de Montpellier a été saisi par M. A... B... d’un recours en excès de pouvoir contre une décision de préemption du 11 juillet 2023 prise par le président de Montpellier Méditerranée Métropole sur un lot de copropriété. Le requérant invoquait notamment l’absence de délégation régulière du droit de préemption urbain renforcé, l’insuffisance de motivation de la décision et l’absence de projet d’aménagement réel. Le tribunal a rejeté l’ensemble des moyens soulevés, considérant que la décision attaquée était légale au regard des dispositions du code de l’urbanisme. En conséquence, il a rejeté la requête de M. A... B....