Jurisprudence administrative

Tribunal Administratif de Strasbourg — N° TA67-2401587

Le Tribunal Administratif de Strasbourg a examiné la demande de l'EPIC Moselis, un bailleur social, qui sollicitait la réduction de sa taxe foncière sur les propriétés bâties pour 2022 en raison de la vacance de logements à Hombourg-Haut. Le tribunal a jugé que l'administration fiscale avait commis une erreur de droit en estimant que le régime général de dégrèvement pour vacance (article 1389 I du code général des impôts) n'était pas applicable aux bailleurs sociaux, ceux-ci pouvant en bénéficier indépendamment du régime spécifique prévu au III du même article. Cependant, après avoir substitué ce motif, le tribunal a rejeté la requête au fond, considérant que l'EPIC Moselis n'avait pas démontré avoir pris les mesures nécessaires pour réduire la vacance ou s'être trouvé dans l'impossibilité de le faire, condition requise pour l'application du I de l'article 1389. La demande de réduction a donc été rejetée.

Avocat : SELARL ONELAW - LEYTON LEGAL

Tribunal Administratif de Strasbourg — N° TA67-2401590

Cette décision du Tribunal Administratif de Strasbourg concerne un litige fiscal opposant l'EPIC Moselis à l'administration fiscale au sujet d'une demande de dégrèvement de taxe foncière sur des logements sociaux vacants à Sarreguemines. Le tribunal a jugé que le législateur n'a pas entendu priver les bailleurs sociaux du bénéfice du régime général de dégrèvement pour vacance prévu au I de l'article 1389 du code général des impôts, contrairement à ce que soutenait l'administration. Cependant, pour obtenir ce dégrèvement, le tribunal a rappelé qu'il incombe au bailleur d'établir qu'il a pris des mesures pour réduire la vacance ou qu'il s'est trouvé dans l'impossibilité de le faire. La solution retenue est un rejet de la requête de l'EPIC Moselis, faute pour ce dernier d'avoir démontré remplir les conditions du I de l'article 1389 du code général des impôts.