Jurisprudence administrative

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2406561

Le Tribunal Administratif de Rennes a rejeté la requête de M. A... contestant le permis de construire délivré par le maire de Plouzané à la SCCV Plouzané Prévert pour un immeuble de quatorze logements. Le requérant invoquait notamment la méconnaissance des articles UC 6 et UC 10 du règlement du plan local d'urbanisme (PLU) de Brest Métropole. Le tribunal a jugé que le projet respectait les règles d'implantation par rapport aux voies, le terrain étant situé dans une séquence urbaine, et a écarté l'ensemble des moyens soulevés. La solution retenue est le rejet des conclusions à fin d'annulation, sur le fondement des articles UC 6 du PLU et R. 431-8 et suivants du code de l'urbanisme.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2302809

Le Tribunal Administratif de Rennes (6ème Chambre) a été saisi par la SARL Somadis et les époux A... d’une demande d’indemnisation pour les dommages causés à leur parking par des engins de chantier lors de travaux d’aménagement d’une piste cyclable réalisés pour le compte de la commune de Roscoff. Le tribunal a reconnu la responsabilité sans faute de la commune en tant que maître d’ouvrage, sur le fondement du droit de la responsabilité du fait des travaux publics. Il a condamné la commune à verser aux requérants une somme totale de 12 357,50 euros, correspondant aux frais de constat d’huissier et à une partie des travaux de reprise, tout en rejetant les demandes au titre de l’immobilisation du terrain, du préjudice moral et de l’atteinte à l’image.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2305756

Le Tribunal Administratif de Rennes a examiné la demande de Mme et M. D... visant à annuler le refus de permis de construire une maison d’habitation opposé par le maire de Plomodiern le 15 mai 2023, ainsi que leurs conclusions indemnitaires. Le tribunal a rejeté la requête comme irrecevable, jugeant que les conclusions en annulation étaient tardives. Il a également rejeté les conclusions indemnitaires, estimant que la commune n’avait commis aucune faute de nature à engager sa responsabilité, la délivrance d’un certificat d’urbanisme et le classement en zone UB n’étant pas constitutifs d’illégalités fautives. La décision s’appuie sur les dispositions du code de l’urbanisme et du code de justice administrative.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2202024

Le Tribunal administratif de Rennes a rejeté la requête de M. A... contestant le refus de permis de construire une piscine couverte. Il a jugé que le projet constituait une annexe, et non une extension de l'habitation, car l'abri rétractable ne présentait aucun lien physique et fonctionnel avec la maison, justifiant ainsi l'application de l'article A2 du règlement du PLU de Ploubezre limitant l'emprise des annexes. Le tribunal a également écarté l'exception d'illégalité du PLU, estimant que le classement en zone agricole n'était entaché d'aucune erreur de droit, de fait ou d'appréciation, et qu'il était cohérent avec le projet d'aménagement et de développement durables.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2506242

Le Tribunal Administratif de Rennes a été saisi en référé par la SARL Malex pour demander la suspension d’un permis de construire délivré par Brest métropole à la SARL Rimonight, autorisant la transformation partielle d’une concession automobile en restaurant et discothèque. La requérante invoque un doute sérieux sur la légalité du permis, notamment en raison d’une insuffisance de places de stationnement au regard du PLU et d’un risque pour la sécurité publique, ainsi que l’urgence liée à l’avancement des travaux. La métropole conteste l’intérêt à agir de la société requérante. La solution retenue par le tribunal n’est pas explicitée dans l’extrait, mais l’affaire s’inscrit dans le cadre des articles L. 521-1 du code de justice administrative et R. 600-1 du code de l’urbanisme.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2306257

Le Tribunal Administratif de Rennes a été saisi par M. E et autres d’un recours en excès de pouvoir contre un permis de construire délivré par le maire de Guissény pour l’installation d’une yourte-bibliothèque. Les requérants se sont désistés purement et simplement de leur requête par un mémoire du 25 avril 2025. En application de l’article R. 222-1 du code de justice administrative, le président de la 1ère chambre a donné acte de ce désistement par ordonnance du 18 août 2025. Aucun texte de fond n’a été appliqué, la décision se limitant à constater l’extinction de l’instance.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2504288

Le Tribunal Administratif de Rennes a été saisi d'une demande de suspension d'un permis de construire délivré par la commune de Coray pour la rénovation et l'extension d'une maison d'habitation. Les requérants, Mme C et le GAEC de Coatremenic, invoquent notamment une méconnaissance des règles d'urbanisme applicables à la zone Nr et une fraude dans le dossier de demande. La commune conteste l'intérêt à agir des requérants et l'existence d'un doute sérieux sur la légalité de l'arrêté. Le juge des référés a rejeté la requête, estimant que la condition d'urgence n'était pas remplie et qu'aucun des moyens soulevés n'était de nature à créer un doute sérieux sur la légalité du permis de construire. La décision s'appuie sur l'article L. 521-1 du code de justice administrative.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2206513

Le Tribunal Administratif de Rennes a rejeté la requête de Mme F, Mme E et M. A, qui demandaient l'annulation du permis de construire délivré le 27 juin 2022 par le maire de Lanildut à M. B, ainsi que du permis modificatif du 29 mai 2024. Les requérants contestaient le projet de changement de destination d’un bâtiment en crêperie, la création de logements et la modification des façades, en invoquant notamment la méconnaissance de l’article L. 121-16 du code de l’urbanisme et des articles UC 10, UC 11 et UC 12 du règlement du plan local d’urbanisme. Le tribunal a jugé que les moyens soulevés n’étaient pas fondés, en particulier celui tiré de la violation de la bande littorale des cent mètres, le projet étant situé dans un espace urbanisé au sens de la jurisprudence. La demande au titre de l’article L. 761-1 du code de justice administrative a également été rejetée.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2205862

Le Tribunal Administratif de Rennes a rejeté la requête de Mme B A et Mme C A, qui contestaient le permis de construire initial du 19 avril 2022 et le permis modificatif du 11 septembre 2024 délivrés par le maire de Quimper pour un immeuble tertiaire. Les requérantes invoquaient notamment l'insuffisance du dossier de demande et la méconnaissance des articles UA 3, UA 6, UA 7, UA 10 du plan local d'urbanisme ainsi que de l'article R. 111-2 du code de l'urbanisme. Le tribunal a estimé que les illégalités soulevées, en particulier celles relatives à l'article UA 10.2 et à l'insuffisance du dossier, avaient été régularisées par le permis modificatif, conformément à l'article L. 600-5-1 du code de l'urbanisme. En conséquence, les conclusions à fin d'annulation ont été rejetées, de même que les demandes au titre de l'article L. 761-1 du code de justice administrative.

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2206060

Avocat : CABINET SAOUT

Cour Administrative d'Appel de Nantes — N° CAA44-22NT03150

Avocat : VIGNERON;SELARL SAOUT & GALIA

Cour Administrative d'Appel de Nantes — N° CAA44-23NT00245

Avocat : SELARL SAOUT & GALIA

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2303859

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2306975

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2303006

Avocat : CABINET SAOUT

Cour Administrative d'Appel de Nantes — N° CAA44-22NT01733

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2401194

Avocat : CABINET SAOUT

Tribunal Administratif de Rennes — N° TA35-2200770

Avocat : CABINET SAOUT