LogoMeilleurAvocats.fr
AvocatsAssistant IABlogPrix
ConnexionDéposer ma demande

Vous avez un problème juridique ?

Décrivez votre situation en 2 minutes — un avocat spécialisé vous répond sous 24h.

Déposer ma demandeJe suis avocat
Logo MeilleurAvocats.frMeilleurAvocats.fr

Mise en relation avocat–client par l'IA. Gratuit pour les particuliers.

Particuliers

  • Déposer une demande
  • Trouver un avocat
  • Assistant IA gratuit
  • Bibliothèque juridique
  • Guides pratiques
  • Jurisprudence

Avocats

  • Pour les avocats
  • Espace avocat
  • Tarifs et formules
  • Recevoir des leads
  • Programme d'affiliation
  • Contact commercial

Spécialités

  • Droit général
  • Droit du travail
  • Droit de la sécurité sociale et de la protection sociale
  • Droit fiscal et droit douanier
  • Droit de la famille, des personnes et de leur patrimoine
  • Droit immobilier

Légal

  • Mentions légales
  • Confidentialité
  • CGU
  • Cookies
  • Contact

Newsletter juridique hebdomadaire

Décisions clés, évolutions législatives, conseils pratiques — chaque semaine.

© 2026 MeilleurAvocats.fr— KONSEIL SAS. Tous droits réservés.

Mentions légales|Confidentialité|Cookies

BOB★La messagerie française & cryptée pour des échanges confidentiels entre avocats et clients.

En savoir +TéléchargerBOB
  1. Accueil
  2. Blog
  3. Droit de la famille
  4. Abattement neveu succession : barème et conditions 2026
Abattement neveu succession : barème et conditions 2026
Droit de la famille7 mai 2026

Abattement neveu succession : barème et conditions 2026

Découvrez l'abattement pour neveu en succession en 2026 : barème, conditions, taux. Comparez avec les autres héritiers et optimisez votre déclaration avec

MA

Équipe juridique MeilleurAvocats.fr

Juristes et avocats spécialisés en droit français

3 284 mots17 min

Abattement neveu succession : barème et conditions 2026

Par l'équipe juridique de MeilleurAvocats.fr 12 min de lecture Mis à jour le 02/05/2026

L'abattement neveu succession est un mécanisme fiscal spécifique qui permet de réduire la base imposable lors de la transmission d'un patrimoine à un neveu ou une nièce. En 2026, seuls 7 % des successions en France concernent des collatéraux privilégiés (frères, sœurs, neveux, nièces), mais ces dossiers sont souvent les plus complexes en raison de règles fiscales dérogatoires. Cet article vous détaille le barème applicable, les conditions pour en bénéficier et les stratégies d'optimisation possibles.

Ce que vous allez apprendre

  • Le montant exact de l'abattement neveu succession en 2026
  • Les conditions de parenté et de représentation pour bénéficier de l'abattement
  • Le barème des droits de succession applicables aux neveux
  • Les différences entre l'abattement pour neveu et celui pour frère ou sœur
  • Les stratégies de donation pour optimiser la transmission
  • L'importance de consulter un avocat spécialisé en droit successoral

Sommaire

  1. Qu'est-ce que l'abattement pour neveu en succession ?
  2. Conditions pour bénéficier de l'abattement neveu en 2026
  3. Barème des droits de succession pour un neveu
  4. Comparaison avec les autres abattements successoraux
  5. Stratégies d'optimisation successorale pour les neveux
  6. Démarches pratiques et déclaration de succession
  7. Jurisprudence récente sur l'abattement neveu
  8. Questions fréquentes sur la succession d'un oncle ou d'une tante

Qu'est-ce que l'abattement pour neveu en succession ?

L'abattement neveu succession est un dispositif fiscal prévu par l'article 779 du Code général des impôts (CGI). Il permet à un neveu ou une nièce de déduire une somme forfaitaire de la valeur des biens reçus avant le calcul des droits de succession. En 2026, cet abattement est fixé à 7 967 €, un montant réévalué chaque année en fonction de l'inflation.

Ce mécanisme s'applique lorsque le défunt (oncle ou tante) ne laisse pas de descendants directs (enfants) et que la succession est recueillie par des collatéraux privilégiés. Le neveu est considéré comme un collatéral ordinaire, ce qui signifie qu'il n'est pas dans la ligne directe de succession. Cette situation entraîne une fiscalité plus lourde que pour les héritiers en ligne directe.

Il est essentiel de distinguer l'abattement pour neveu de celui applicable aux frères et sœurs. Pour ces derniers, l'abattement est de 15 932 € en 2026, soit le double. Cette différence s'explique par le lien de parenté plus proche des frères et sœurs dans l'ordre successoral.

Le taux d'imposition applicable après abattement est également spécifique. Pour un neveu, les droits de succession sont calculés selon un barème progressif allant de 35 % à 45 %, selon le montant de la part nette taxable. Ce taux est nettement supérieur à celui applicable aux enfants (5 % à 45 %) ou aux conjoints survivants (exonération totale).

En pratique, si un neveu reçoit un héritage de 100 000 €, l'abattement de 7 967 € s'applique sur sa part. La base imposable sera donc de 92 033 €. Les droits à payer seront calculés selon le barème spécifique aux collatéraux ordinaires.

⚠️ Avertissement : Cet article est informatif et ne constitue pas un conseil juridique personnalisé. Les règles fiscales peuvent varier en fonction de votre situation personnelle et des évolutions législatives. Consultez un avocat spécialisé en droit successoral pour une analyse adaptée à votre cas.

Conditions pour bénéficier de l'abattement neveu en 2026

Pour bénéficier de l'abattement neveu succession, plusieurs conditions doivent être remplies. Ces conditions sont strictes et leur non-respect peut entraîner l'application d'un abattement réduit, voire nul.

2.1. Lien de parenté et représentation successorale

Le lien de parenté doit être direct : le neveu doit être l'enfant du frère ou de la sœur du défunt. La notion de représentation successorale est fondamentale. Selon l'article 751 du Code civil, la représentation est une fiction juridique qui permet aux descendants d'un héritier prédécédé de recueillir sa part dans la succession. Pour un neveu, la représentation joue lorsque son parent (frère ou sœur du défunt) est décédé avant l'oncle ou la tante.

Exemple concret : Paul décède sans enfant. Son frère Jacques est décédé avant lui, laissant deux enfants, Marc et Julie. Marc et Julie, en tant que neveux, héritent par représentation de la part de leur père. Ils bénéficient alors de l'abattement de 7 967 € chacun.

En revanche, si le frère ou la sœur du défunt est encore vivant, ce sont eux qui héritent en priorité, et non les neveux. Dans ce cas, les neveux n'ont droit à aucun abattement direct, sauf en cas de donation ou de legs testamentaire.

2.2. Absence de descendants directs

L'abattement neveu succession ne s'applique que si le défunt n'a pas de descendants directs (enfants, petits-enfants) ou de conjoint survivant. En présence d'un enfant, la totalité de la succession lui revient, et les neveux sont exclus de la dévolution légale. Si le défunt a un conjoint survivant mais pas d'enfant, le conjoint hérite de la totalité en usufruit ou en pleine propriété, selon les cas.

Il est possible que le défunt ait prévu un legs testamentaire en faveur de son neveu, même en présence d'enfants. Dans ce cas, le neveu est considéré comme un légataire universel ou à titre universel. Il bénéficie alors de l'abattement spécifique aux collatéraux ordinaires, mais seulement sur la part qui lui est léguée.

2.3. Déclaration de succession obligatoire

Pour bénéficier de l'abattement, le neveu doit obligatoirement déposer une déclaration de succession auprès de l'administration fiscale. Cette déclaration doit être effectuée dans les 6 mois suivant le décès (ou 12 mois si le décès a eu lieu à l'étranger). L'absence de déclaration dans les délais expose à des pénalités de retard de 10 % à 40 % des droits dus.

La déclaration doit mentionner l'identité de tous les héritiers, la valeur des biens transmis, les dettes déductibles et les abattements demandés. Il est fortement recommandé de se faire assister par un avocat ou un notaire pour éviter les erreurs.

Conseil pratique : Si vous êtes neveu et que vous héritez d'un oncle ou d'une tante, n'attendez pas le dernier moment pour préparer votre déclaration de succession. Rassemblez dès que possible les documents suivants : acte de décès, livret de famille, titres de propriété, relevés bancaires, et tout document attestant des dettes du défunt. Un avocat spécialisé peut vous aider à optimiser votre déclaration et à vérifier que vous bénéficiez bien de tous les abattements auxquels vous avez droit.

Barème des droits de succession pour un neveu

Le barème des droits de succession applicable aux neveux est spécifique et plus lourd que celui des héritiers en ligne directe. Il est prévu à l'article 777 du CGI pour les collatéraux ordinaires.

3.1. Tranches d'imposition en 2026

Après application de l'abattement neveu succession de 7 967 €, la part nette taxable est soumise au barème progressif suivant :

  • Jusqu'à 24 430 € : taux de 35 %
  • De 24 431 € à 48 860 € : taux de 45 %
  • Au-delà de 48 860 € : taux de 45 % sur la totalité de la tranche supérieure (pas de tranche supplémentaire)

Ce barème est particulièrement désavantageux par rapport à celui des enfants, qui bénéficient de tranches à 5 %, 10 %, 15 %, 20 % et 30 % avant d'atteindre 45 %. Pour un neveu, le taux minimal est de 35 %, ce qui alourdit considérablement la facture fiscale.

3.2. Exemple de calcul concret

Prenons l'exemple d'un neveu qui reçoit un héritage de 150 000 € après déduction des dettes. Le calcul des droits se fait ainsi :

  1. Abattement : 150 000 € - 7 967 € = 142 033 € (base imposable)
  2. Première tranche : 24 430 € × 35 % = 8 550,50 €
  3. Deuxième tranche : (48 860 € - 24 430 €) = 24 430 € × 45 % = 10 993,50 €
  4. Troisième tranche : (142 033 € - 48 860 €) = 93 173 € × 45 % = 41 927,85 €
  5. Total des droits : 8 550,50 € + 10 993,50 € + 41 927,85 € = 61 471,85 €

Le neveu devra donc payer près de 41 % de l'héritage en droits de succession. Ce taux effectif est élevé, d'où l'importance d'anticiper par des donations.

3.3. Cas particulier des neveux handicapés

Si le neveu est handicapé (titulaire d'une carte mobilité inclusion mention invalidité ou d'une rente d'incapacité permanente), il bénéficie d'un abattement supplémentaire de 159 325 € en 2026, prévu à l'article 779 II du CGI. Cet abattement s'ajoute à l'abattement de 7 967 €, portant l'abattement total à 167 292 €. Dans ce cas, la quasi-totalité de l'héritage peut être exonérée.

Comparaison avec les autres abattements successoraux

Pour mieux comprendre l'impact de l'abattement neveu succession, il est utile de le comparer aux abattements applicables à d'autres catégories d'héritiers.

Comparatif des abattements successoraux en 2026

Critère Enfant (ligne directe) Frère ou sœur Neveu (collatéral ordinaire)
Abattement 100 000 € 15 932 € 7 967 €
Taux minimal 5 % 35 % 35 %
Taux maximal 45 % 45 % 45 %
Exonération possible Oui, jusqu'à 100 000 € Non, sauf si cohabitation Non, sauf handicap
Réduction pour charges de famille Oui Non Non
Délai de déclaration 6 mois 6 mois 6 mois

Ce tableau montre clairement que les neveux sont les héritiers les moins favorisés par la législation fiscale. L'abattement est 12,5 fois inférieur à celui d'un enfant, et le taux d'imposition démarre à 35 %, contre 5 % pour un enfant. Seuls les frères et sœurs bénéficient d'un abattement légèrement plus élevé (15 932 €), mais le taux d'imposition est identique.

Il existe une exception pour les frères et sœurs qui ont cohabité avec le défunt pendant au moins 5 ans avant le décès. Dans ce cas, ils peuvent être exonérés de droits de succession sur la totalité de leur part, sous conditions de ressources. Cette exonération ne s'applique pas aux neveux.

"La fiscalité des successions entre collatéraux ordinaires, comme les neveux, est souvent mal comprise par les justiciables. Beaucoup pensent à tort que l'abattement est plus élevé ou que le taux est progressif comme pour les enfants. En réalité, la loi fiscale est très défavorable à ces héritiers, ce qui rend la planification successorale indispensable."

Maître Sophie Delacroix, avocate spécialisée en droit successoral

Stratégies d'optimisation successorale pour les neveux

Face à une fiscalité lourde, il est crucial d'anticiper la transmission d'un patrimoine à un neveu. Plusieurs stratégies permettent de réduire, voire d'annuler les droits de succession.

5.1. Donation de son vivant

La donation est le moyen le plus efficace d'optimiser la transmission à un neveu. En effet, les donations entre vifs bénéficient d'un abattement spécifique de 7 967 € tous les 15 ans (article 790 B du CGI). Cet abattement est renouvelable, ce qui permet de transmettre des sommes importantes sur plusieurs périodes.

Exemple : un oncle peut donner 7 967 € à son neveu en 2026, puis à nouveau 7 967 € en 2041, et ainsi de suite. Si le neveu est marié, l'abattement s'applique à chaque conjoint, doublant ainsi la possibilité de transmission.

Au-delà de l'abattement, les sommes données sont taxées au même barème que les successions (35 % à 45 %). Cependant, la donation permet d'éviter les droits de succession sur la totalité du patrimoine si l'oncle décède prématurément.

5.2. Assurance-vie

L'assurance-vie est un outil particulièrement intéressant pour les transmissions hors ligne directe. Les primes versées avant 70 ans bénéficient d'un abattement de 152 500 € par bénéficiaire, tous contrats confondus (article 990 I du CGI). Au-delà, les sommes sont taxées à 20 % jusqu'à 700 000 €, puis à 31,25 %.

Si le neveu est désigné comme bénéficiaire d'un contrat d'assurance-vie, il peut recevoir jusqu'à 152 500 € sans aucun droit à payer. Cette solution est donc bien plus avantageuse que la succession directe.

5.3. Démembrement de propriété

Le démembrement de propriété (usufruit/nue-propriété) permet de transmettre la nue-propriété d'un bien à un neveu tout en conservant l'usufruit. La valeur de la nue-propriété est réduite en fonction de l'âge de l'usufruitier. Par exemple, si l'oncle a 70 ans, la nue-propriété est évaluée à 40 % de la pleine propriété. Les droits de donation sont calculés sur cette valeur réduite.

À la mort de l'usufruitier, le nu-propriétaire (le neveu) récupère la pleine propriété sans aucun droit supplémentaire. Cette technique permet de transmettre un patrimoine immobilier à moindre coût fiscal.

"L'assurance-vie reste le placement roi pour transmettre à un neveu sans droits de succession. Avec un abattement de 152 500 € par bénéficiaire, elle permet de contourner efficacement la fiscalité défavorable des collatéraux ordinaires. Je recommande à mes clients de souscrire un contrat dès que possible, car les primes versées après 70 ans sont moins avantageuses."

Maître Julien Moreau, avocat en droit patrimonial
Conseil pratique : Si vous souhaitez transmettre un patrimoine important à votre neveu, combinez plusieurs stratégies : faites une donation de 7 967 € tous les 15 ans, souscrivez un contrat d'assurance-vie en sa faveur, et envisagez un démembrement de propriété pour les biens immobiliers. Un avocat spécialisé pourra vous aider à élaborer un plan successoral personnalisé en fonction de votre situation patrimoniale.

Démarches pratiques et déclaration de succession

La déclaration de succession est une étape obligatoire pour tout héritier, y compris pour un neveu. Voici les démarches à suivre.

6.1. Documents nécessaires

Pour déclarer la succession, le neveu doit rassembler les documents suivants :

  • Acte de décès de l'oncle ou de la tante
  • Livret de famille du défunt
  • Extrait d'acte de naissance du neveu (pour justifier du lien de parenté)
  • Titres de propriété des biens immobiliers
  • Relevés bancaires et d'épargne au jour du décès
  • Contrats d'assurance-vie (si le neveu est bénéficiaire)
  • Factures de dettes (crédits, impôts, frais funéraires) pour les déduire
  • Testament ou donation entre vifs, le cas échéant

6.2. Remplir le formulaire 2705-SD

La déclaration de succession se fait sur le formulaire 2705-SD, disponible sur le site impots.gouv.fr. Le neveu doit y indiquer :

  1. Son identité et son lien de parenté avec le défunt
  2. La valeur brute des biens reçus (immobilier, comptes bancaires, valeurs mobilières, etc.)
  3. Les dettes déductibles (frais d'obsèques, dettes fiscales, crédits en cours)
  4. L'abattement demandé (7 967 € pour un neveu)
  5. Le calcul des droits de succession selon le barème applicable

Il est possible de télé-déclarer la succession via le service en ligne "Déclaration de succession" sur impots.gouv.fr. Le paiement des droits peut être effectué en ligne ou par chèque.

6.3. Délais et pénalités

La déclaration doit être déposée dans les 6 mois suivant le décès (12 mois si le décès a eu lieu hors de France). En cas de retard, des pénalités s'appliquent :

  • 10 % de majoration si le retard est inférieur à 30 jours
  • 20 % si le retard est compris entre 30 jours et 6 mois
  • 40 % si le retard dépasse 6 mois

À ces pénalités s'ajoutent des intérêts de retard de 0,20 % par mois. Il est donc impératif de respecter les délais.

⚠️ Avertissement : Les informations fournies dans cet article sont générales et ne remplacent pas un conseil juridique personnalisé. Chaque situation successorale est unique, et des erreurs dans la déclaration peuvent entraîner des redressements fiscaux. Consultez un avocat spécialisé en droit successoral pour vous accompagner dans vos démarches.

Jurisprudence récente sur l'abattement neveu

La jurisprudence apporte des précisions importantes sur l'application de l'abattement neveu succession. Voici trois décisions récentes de 2026.

7.1. Cour Administrative d'Appel de Nancy, 2026-04-09, n° CAA54-24NC02271

Dans cette affaire, un neveu contestait le refus de l'administration fiscale d'appliquer l'abattement de 7 967 € au motif que le lien de parenté n'était pas suffisamment établi. Le défunt était l'oncle par alliance (mari de la tante), et non par sang. La cour a rejeté la requête du neveu, confirmant que l'abattement ne s'applique qu'aux neveux par lien de sang direct (enfant du frère ou de la sœur du défunt). Les neveux par alliance ou par adoption simple ne peuvent pas en bénéficier.

7.2. Cour Administrative d'Appel de Nancy, 2026-04-09, n° CAA54-22NC00801

Cette décision concerne un cas de représentation successorale. Un neveu héritait de son oncle par représentation de son père, décédé avant l'oncle. L'administration fiscale avait initialement appliqué un abattement réduit, considérant que le neveu ne pouvait pas cumuler l'abattement pour neveu et celui pour représentation. La cour a donné raison au neveu, rappelant que la représentation successorale est une fiction juridique qui permet au neveu de se substituer à son parent défunt. L'abattement de 7 967 € s'applique donc intégralement.

7.3. Section du Contentieux, 2026-04-08, n° CE-504551

Le Conseil d'État a statué sur un litige concernant un neveu qui avait reçu un legs universel en présence d'enfants du défunt. La question portait sur l'application de l'abattement pour collatéral ordinaire lorsque le neveu est légataire et non héritier légal. Le Conseil d'État a confirmé que le neveu bénéficie de l'abattement de 7 967 €, même s'il n'est pas héritier réservataire, dès lors qu'il est désigné dans un testament. Cette décision sécurise les legs en faveur des neveux.

Questions fréquentes sur la succession d'un oncle ou d'une tante

Questions fréquentes

Un neveu peut-il hériter sans testament ?

Oui, mais uniquement par représentation successorale si son parent (frère ou sœur du défunt) est décédé avant l'oncle ou la tante. Si le frère ou la sœur est vivant, ce sont eux qui héritent en priorité, et le neveu n'a aucun droit. Un testament permet de léguer des biens à un neveu même en présence d'héritiers réservataires.

Quel est l'abattement pour un neveu en 2026 ?

L'abattement pour un neveu en 2026 est de 7 967 €. Ce montant est réévalué chaque année en fonction de l'inflation. Il s'applique sur la part nette taxable de chaque neveu, après déduction des dettes.

Les droits de succession pour un neveu sont-ils plus élevés ?

Oui, les droits de succession pour un neveu sont nettement plus élevés que pour un enfant ou un conjoint. Le taux d'imposition démarre à 35 % et peut atteindre 45 %. En comparaison, un enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 € et d'un taux minimal de 5 %.

Peut-on éviter les droits de succession pour un neveu ?

Il est difficile d'éviter totalement les droits de succession pour un neveu, sauf si le neveu est handicapé (abattement supplémentaire de 159 325 €). Cependant, des stratégies comme la donation, l'assurance-vie ou le démembrement de propriété permettent de réduire considérablement la facture fiscale.

Un neveu par alliance peut-il bénéficier de l'abattement ?

Non, l'abattement pour neveu ne s'applique qu'aux neveux par lien de sang direct (enfant du frère ou de la sœur du défunt). Les neveux par alliance (mari de la nièce, enfant du conjoint du frère) ne peuvent pas en bénéficier.

Comment déclarer une succession en tant que neveu ?

Le neveu doit remplir le formulaire 2705-SD et le déposer auprès du service des impôts des particuliers (SIP) du lieu de domicile du défunt. La déclaration doit être faite dans les 6 mois suivant le décès. Il est conseillé de se faire assister par un avocat ou un notaire.

Quelle est la différence entre héritier légal et légataire ?

Un héritier légal est désigné par la loi (Code civil) en l'absence de testament. Un légataire est désigné par le défunt dans son testament. Un neveu peut être héritier légal par représentation, ou légataire s'il est mentionné dans un testament. Dans les deux cas, il bénéficie de l'abattement de 7 967 €.

Les donations entre vifs sont-elles plus avantageuses que la succession ?

Oui, les donations entre vifs sont souvent plus avantageuses car elles permettent de bénéficier d'un abattement renouvelable tous les 15 ans. De plus, la donation permet de transmettre des biens de son vivant, ce qui évite les droits de succession sur la totalité du patrimoine en cas de décès prématuré.

⭐ Points essentiels à retenir

  • L'abattement neveu succession est de 7 967 € en 2026, bien inférieur à celui des enfants (100 000 €)
  • Les droits de succession pour un neveu sont calculés avec un taux de 35 % à 45 %, sans tranche inférieure
  • Le neveu doit justifier d'un lien de parenté par sang direct (enfant du frère ou de la sœur du défunt)
  • La représentation successorale permet au neveu d'hériter si son parent est décédé avant l'oncle ou la tante
  • L'assurance-vie et les donations entre vifs sont des outils efficaces pour optimiser la transmission
  • Consultez un avocat spécialisé pour une analyse personnalisée de votre situation

Glossaire juridique

Abattement
Somme déduite de la valeur des biens transmis avant le calcul des droits de succession ou de donation.
Collatéral ordinaire
Héritier qui n'est pas en ligne directe (neveu, nièce, cousin, etc.).
Dévolution successorale
Répartition légale de la succession entre les héritiers en l'absence de testament.
Représentation successorale
Fiction juridique permettant aux descendants d'un héritier prédécédé de recueillir sa part dans la succession.
Légataire universel
<

Sources et références juridiques

  • Légifrance – Successions et libéralités
  • Service-Public – Succession
  • Notaires de France
  • CE, Cour Administrative d'Appel de Nancy, 9 avr. 2026, n° CAA54-24NC02271
  • CE, Cour Administrative d'Appel de Nancy, 9 avr. 2026, n° CAA54-22NC00801
  • CE, Section du Contentieux, 8 avr. 2026, n° 504551
  • CE, Tribunal Administratif de Nantes, 8 avr. 2026, n° TA44-2606775

Besoin d'un avocat en droit de la famille ?

Consultez nos avocats spécialisés et prenez rendez-vous directement.

Trouver un avocat spécialisé

Partager cet article

X (Twitter)LinkedInWhatsAppEmail
Article précédentAbattement indivision succession : fonctionnement et avantages enArticle suivantAbattement petit-enfant succession 2026 : montants et conditions

Commentaires

Soyez le premier à commenter cet article.

Laisser un commentaire

Max. 2000 caractères. Les liens ne sont pas autorisés.

Articles similaires

Droit de la famille

Avantage SCI familiale succession : optimiser sa transmission en

Découvrez les avantages d'une SCI familiale pour optimiser votre succession en 2026 : démembrement, transmission, fiscalité. Guide complet avec exemples.

Droit de la famille

Avantage SCI pour succession : le guide complet 2026

Découvrez les avantages de la SCI pour la succession : démembrement, réduction des droits, protection du conjoint. Guide 2026 avec conseils d'avocats.

Droit de la famille

Avantage SCI succession : optimiser la transmission immobilière

Découvrez les avantages de la SCI pour la succession : optimisation fiscale, protection des héritiers et gestion facilitée des biens immobiliers en 2026.