Tribunal Administratif de Montpellier — Décision N° TA34-2304555

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 2 août 2023, la commune de Narbonne (Aude) doit être regardée comme demandant au juge des référés de désigner un expert afin de décrire la nature et l'étendue des désordres affectant les immeubles cadastrés 0431 et 0066 aux 38 et 40 rue Droite, et indirectement par mitoyenneté, les immeubles cadastrés 0067 et 0068, respectivement situés 42, rue Droite et 2a, rue Viollet-le-Duc sur son territoire, de donner son avis sur l'existence d'un péril grave et imminent, d'indiquer les mesures provisoires propres à y mettre fin et de préciser si ces immeubles peuvent être maintenus occupés pour la partie commerce.

Elle soutient que les immeubles sont en état de péril et présentent un risque pour la sécurité du commerce et des usagers du domaine public.

Vu :

- les autres pièces du dossier ;

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

Le président du tribunal a désigné M. Franck Thévenet, vice-président, comme juge des référés.

Considérant ce qui suit :

1. Aux termes aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. " Aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. ". Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. () ".

2. Il résulte de l'instruction que les immeubles cadastrés 0431, 0066, 0067 et 0068 respectivement situés aux 38, 40 et 42 rue Droite et au 2a, rue Viollet-le-Duc sur le territoire de la commune de Narbonne, présentent des désordres susceptibles de constituer un risque pour la sécurité publique. Par suite, il y a lieu d'ordonner les constatations matérielles demandées par la commune de Narbonne en désignant à cet effet un expert qui, après s'être rendu sur les lieux, devra exécuter la mission telle que précisé au dispositif de la présente ordonnance.

O R D O N N E :

Article 1er : M. D B domicilié à Narbonne (11100), est désigné comme expert avec pour mission de :

* se rendre sur les lieux, examiner les immeubles cadastrés 0431, 0066, 0067 et 0068 respectivement situés aux 38, 40 et 42 rue Droite et au 2a, rue Viollet-le-Duc et en constater l'état ;

* indiquer s'il existe un péril grave et imminent pour la sécurité publique et les immeubles voisins ;

* déterminer les mesures de nature à mettre fin à l'imminence du péril éventuellement constaté ;

* préciser si ces immeubles peuvent être maintenus occupés pour la partie commerce.

Article 2 : Après avoir prêté serment, l'expert accomplira la mission définie à l'article 1er dans les conditions prévues par les articles R. 621-1 à R. 621-14 du code de justice administrative. Il ne pourra recourir à un sapiteur sans l'autorisation préalable du président du tribunal administratif.

Article 3 : L'expert déposera son rapport global en 2 exemplaires au greffe du tribunal administratif, dans les meilleurs délais. Un exemplaire de ce rapport global sera notifié par l'expert à la commune de Narbonne et la seule partie du rapport le concernant à chacun des défendeurs. Avec leur accord, cette notification peut s'opérer sous forme électronique. L'expert justifiera auprès du tribunal de la date de réception de son rapport par les parties.

Article 4 : Les frais de l'expertise seront mis à la charge de la ou des parties désignées dans l'ordonnance par laquelle le président du tribunal liquidera et taxera les frais et honoraires.

Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Narbonne, à M. C, M. A et à l'expert.

Fait à Montpellier, le 3 août 2023

Le juge des référés,

F. Thévenet

La République mande et ordonne au préfet de l'Aude, en ce qui le concerne, et à tous les commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun, contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.

Pour expédition conforme,

Montpellier, le 3 août 2023

Le greffier,

P. Lalloué