Tribunal Administratif de Montpellier — Décision N° TA34-2406289

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 5 novembre 2024, la commune de Raissac-d'Aude (Aude), représentée par son maire en exercice par Me Girard, avocat, membre de la société d'exercice libéral à responsabilité limitée (SELARL) Lysis Avocats, demande au juge des référés de désigner un expert afin d'examiner les immeubles cadastrés U 119 et U 120, respectivement situés place d'Aubusson et 1, rue du Parc sur son territoire, de constater les désordres les affectant et de préciser les mesures provisoires et immédiates nécessaires pour mettre fin au péril.

Elle soutient que ces immeubles présentent des risques pour la sécurité publique.

Vu :

- les autres pièces du dossier ;

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

La présidente du tribunal a désigné M. Franck Thévenet, vice-président, comme juge des référés.

Considérant ce qui suit :

1. Aux termes aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. " Aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1. ". Aux termes de l'article R. 531-1 du même code : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. () ".

2. Il résulte de l'instruction que les immeubles cadastrés U 119 et U 120, respectivement situés place d'Aubusson, dont le propriétaire est M. D B, et 1, rue du Parc sur le territoire de la commune de Raissac-d'Aude, présentent des désordres susceptibles de constituer un risque pour la sécurité publique et les occupants. Par suite, il y a lieu d'ordonner les constatations matérielles demandées par la commune de Raissac-d'Aude en désignant à cet effet un expert qui, après s'être rendu sur les lieux, devra exécuter la mission telle que précisé au dispositif de la présente ordonnance.

O R D O N N E :

Article 1er : M. A C est désigné comme expert avec pour mission de :

* se rendre sur les lieux, examiner les immeubles cadastrés U 119 et U 120, respectivement situés place d'Aubusson et 1, rue du Parc, en constater les états ;

* préciser s'il existe un péril grave et imminent pour la sécurité publique et celle des occupants ;

* déterminer les mesures de nature à mettre fin à l'imminence du péril éventuellement constaté.

Article 2 : Après avoir prêté serment, l'expert accomplira la mission définie à l'article 1er dans les conditions prévues par les articles R. 621-1 à R. 621-14 du code de justice administrative. Il ne pourra recourir à un sapiteur sans l'autorisation préalable du président du tribunal administratif.

Article 3 : L'expert déposera son rapport global au greffe du tribunal administratif par voie électronique dans les conditions prévues à l'article R. 621-6-5 du code de justice administrative, dans les meilleurs délais. Un exemplaire de ce rapport global sera notifié par l'expert à la commune de Raissac-d'Aude et la seule partie du rapport le concernant à chacun des défendeurs.

Article 4 : Les frais de l'expertise seront mis à la charge de la ou des parties désignées dans l'ordonnance par laquelle le président du tribunal liquidera et taxera les frais et honoraires.

Article 5 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Raissac-d'Aude, à M. D B et à l'expert.

Fait à Montpellier, le 6 novembre 2024

Le juge des référés,

F. Thévenet

La République mande et ordonne au préfet de l'Aude, en ce qui le concerne, et à tous les commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun, contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.

Pour expédition conforme,

Montpellier, le 6 novembre 2024

La greffière,

A-C. Romera