Le Tribunal Administratif de Nantes a été saisi par Mme A... d’un litige l’opposant à son ancien propriétaire concernant l’exécution d’un bail locatif de droit privé. Par une ordonnance du 21 janvier 2026, le tribunal a rejeté la requête pour incompétence de la juridiction administrative, estimant que ce litige relève des rapports de droit privé et donc de la compétence du juge judiciaire. Cette décision a été prise sur le fondement du 2° de l’article R. 222-1 du code de justice administrative.
Texte intégral
Vu la procédure suivante :
Par une requête, enregistrée le 4 octobre 2025, Mme B... A... saisit le tribunal d’un litige l’opposant au propriétaire du logement situé à Nantes qu’elle occupait dans le cadre d’un bail locatif de droit privé.
Vu les autres pièces du dossier.
Vu le code de justice administrative.
Considérant ce qui suit :
Aux termes de l’article R. 222-1 du code de justice administrative : « Les présidents de tribunal administratif (…), les premiers vice-présidents des tribunaux (…) et les présidents de formation de jugement des tribunaux (...) peuvent, par ordonnance : (…) / 2° Rejeter les requêtes ne relevant manifestement pas de la compétence de la juridiction administrative (...) ».
La requête de Mme A..., qui soulève un litige l’opposant à son ancienne propriétaire, se rattache à l’exécution d’un bail à usage d’habitation du logement qu’elle occupe à Nantes jusqu’au 27 mai 2025. Toutefois, les litiges nés des rapports entre bailleurs et locataires en matière de logements locatifs sont des rapports de droit privé et, à ce titre, relèvent de la compétence du juge judiciaire. Ainsi, la requête de Mme A... doit être rejetée comme portée devant une juridiction incompétente pour en connaître en application du 2° de l’article R. 222-1 du code de justice administrative.
O R D O N N E :
Article 1er : La requête de Mme A... est rejetée comme portée devant une juridiction incompétente pour en connaître.
Article 2 : La présente ordonnance sera notifiée à Mme B... A....
Fait à Nantes, le 21 janvier 2026.
La présidente,
M. C...
La République mande et ordonne au garde des sceaux, ministre de la justice en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l’exécution de la présente décision.
Pour expédition conforme,
Le greffier,