Tribunal Administratif de Pau — Décision N° TA64-2102745

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code général des impôts et le livre des procédures fiscales ;

- le code de justice administrative.

Le président du tribunal administratif a désigné Mme A, pour statuer sur les litiges relevant de l'article R. 222-13 du code de justice administrative.

La présidente de la formation de jugement a dispensé le rapporteur public, sur sa proposition, de prononcer des conclusions à l'audience en application de l'article R. 732-1-1 du code de justice administrative.

Les parties ont été régulièrement averties du jour de l'audience.

A été entendu, au cours de l'audience le rapport de Mme A.

Considérant ce qui suit :

1. M. D C est propriétaire de l'appartement n° 10 situé 2 place du 12ème RI à Tarbes. Il a été assujetti à la taxe foncière sur les propriétés bâties au titre de l'année 2020 pour un montant de 917 euros. Il a contesté cette imposition par une réclamation en date du 3 septembre 2021, laquelle a été rejetée par l'administration fiscale le 21 septembre 2021. Par la présente requête, M. C demande au tribunal de prononcer la décharge partielle de la taxe foncière sur les propriétés bâties au titre de l'année 2020.

Sur le bien-fondé de l'imposition :

2. Aux termes de l'article 1415 du code général des impôts : " La taxe foncière sur les propriétés bâties, la taxe foncière sur les propriétés non bâties et la taxe d'habitation sont établies pour l'année entière d'après les faits existants au 1er janvier de l'année de l'imposition ". Aux termes de l'article 1389 du même code : " I. - Les contribuables peuvent obtenir le dégrèvement de la taxe foncière en cas de vacance d'une maison normalement destinée à la location ou d'inexploitation d'un immeuble utilisé par le contribuable lui-même à usage commercial ou industriel, à partir du premier jour du mois suivant celui du début de la vacance ou de l'inexploitation jusqu'au dernier jour du mois au cours duquel la vacance ou l'inexploitation a pris fin. Le dégrèvement est subordonné à la triple condition que la vacance ou l'inexploitation soit indépendante de la volonté du contribuable, qu'elle ait une durée de trois mois au moins et qu'elle affecte soit la totalité de l'immeuble, soit une partie susceptible de location ou d'exploitation séparée () ". Ces dispositions subordonnent le dégrèvement de la taxe foncière sur les propriétés bâties à la condition, notamment, que la vacance de l'immeuble normalement destiné à la location soit indépendante de la volonté du propriétaire, le caractère involontaire de la vacance s'appréciant eu égard aux circonstances dans lesquelles cette vacance est intervenue et aux démarches accomplies par le propriétaire, selon les possibilités qui lui étaient offertes, en fait comme en droit, pour la prévenir ou y mettre fin.

3. Il résulte de l'instruction que le logement appartenant à M. C, normalement destiné à la location depuis son acquisition le 27 septembre 2019, est demeuré vacant jusqu'au 30 juillet 2020. Toutefois, la seule production d'une attestation de non location émanant d'une unique agence immobilière, mentionnant que cette dernière assure les visites et la recherche d'un locataire, ne suffit pas, à défaut de précisions supplémentaires, concernant notamment les conditions auxquelles le bien en cause était proposé à la location, à démontrer que la vacance de ce bien était indépendante de la volonté de son propriétaire, qui ne justifie pas, notamment, avoir proposé une réduction du loyer demandé afin d'accélérer la mise en location du bien ou cherché un locataire par d'autres moyens que cette unique agence immobilière. Dans ces conditions, la situation de vacance ne peut être regardée comme indépendante de sa volonté, au sens du I de l'article 1389 du code général des impôts. Dès lors, c'est par une exacte application des dispositions précitées de l'article 1389 du code général des impôts que l'administration a refusé d'accorder à M. C le bénéfice du dégrèvement de la taxe foncière sur les propriétés bâties prévu par ces dispositions.

D E C I D E :

Article 1er : La requête de M. C est rejetée.

Article 2 : Le présent jugement sera notifié à M. D C et au directeur départemental des finances publiques des Pyrénées-Atlantiques.

Rendu public par mise à disposition au greffe le 27 septembre 2023.

La magistrate désignée,

Signé : M. ALa greffière,

Signé : M. B

La République mande et ordonne au ministre de l'économie et des finances, et de la souveraineté industrielle et numérique en ce qui le concerne et à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées de pourvoir à l'exécution du présent jugement.

Pour expédition,

La greffière,