Tribunal Administratif de Toulon — N° TA83-2403178

Vu la procédure suivante :

Par une requête enregistrée le 26 septembre 2024, le maire de la commune de Toulon demande au juge des référés de nommer un expert, en application des dispositions de l'article L.511-9 du code de la construction et de l'habitation, aux fins d'examiner les immeubles cadastrés en section CO 307 et CO 308 situés respectivement au 4 et 6 rue de la comédie à Toulon appartenant respectivement aux copropriétaires et propriétaires suivants :

Les copropriétaires du 4 rue de la comédie :

Monsieur C D

142, chemin des Myrthes

83500 LA SEYNE SUR MER

Madame J F

130, avenue d'Estienne d'Orves

83200LE REVEST

Messieurs MACARIO H et L A

27, rue Victor Micholet

83000 TOULON

Mairie de TOULON

Avenue de la République

CS 71407

83056 TOULON CEDEX

Madame E I

Immeuble de Monaco

2, rue Monte Carlo

83200 TOULON

Monsieur P K

Villa 36

686, avenue Groignard

83200 TOULON

Ayant pour syndic :

AGENCE CITYA ESTUBLIER

Représentée par Madame O

129, avenue Colonel B

BP CS 81136

83058 TOULON CEDEX

04 94 03 20 14

Les propriétaires de l'immeuble situé au 6 rue de la comédie :

Foncière de Provence

Provence Valorisation

306, rue Paradis

13008 MARSEILLE

158, boulevard Perier

13008 MARSEILLE

Il soutient que l'immeuble à usage d'habitation et commercial présente des désordres structurels. Le 13 septembre 2024, la commune de Toulon demande une expertise afin de constater et évaluer les mesures à prendre pour conforter les bâtiments sis 4 et 6, rue de la comédie à Toulon. Par un courrier du 24 septembre 2024 le bureau d'études EPR, indique que pour le mur mis en cause de l'immeuble sis au 6 rue de la Comédie, les mesures conservatoires envisagées par l'expert, risquent d'occasionner un alourdissement de celui-ci et un éboulement des pierres. En raison des risques encourus, il y a urgence à ce que des mesures provisoires ou définitives puissent être prises pour garantir la sécurité publique.

Vu :

- le code de la construction et de l'habitation ;

- le code de justice administrative.

Le président du Tribunal a désigné M. Harang, vice-président, pour statuer sur les demandes de référés.

Considérant ce qui suit :

1. Aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation (). "

2. Aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1 ". Aux termes de cet article R. 531-1 du code de justice administrative : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. Il peut, à cet effet, désigner une personne figurant sur l'un des tableaux établis en application de l'article R. 221-9. Il peut, le cas échéant, désigner toute autre personne de son choix. /Avis en est donné immédiatement aux défendeurs éventuels. ()" .

3. L'immeuble susvisé présente un péril pour la sécurité publique et le maire a avisé les propriétaires de cet immeuble de ce qu'il saisissait le Tribunal. Par suite, il y a lieu de procéder à la désignation d'un expert et de fixer sa mission comme il est précisé à l'article 1er de la présente ordonnance.

O R D O N N E:

Article 1er : M. N G demeurant 3 avenue Auguste Aiguier à Toulon (83200) est désigné en qualité d'expert, en vue de procéder aux constatations suivantes :

- dans les 24 heures suivant l'intervention de la présente ordonnance, se rendre sur les lieux, examiner l'état des immeubles situés au 4 et 6 rue de la comédie, cadastrés en section CO 307 et CO 308 ; dresser, s'il est besoin, constat de l'état des bâtiments mitoyens ;

- donner son avis sur l'état de l'immeuble en cause et sur la gravité du péril qu'il représente ;

- le cas échéant, proposer les mesures provisoires de nature à faire cesser le péril.

Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans les conditions prévues aux articles énumérés à l'article R. 531-2 du code de justice administrative.

Article 3 : Préalablement à toute opération, l'expert prêtera serment dans les formes prévues à l'article R. 621-3 du code de justice administrative.

Article 4 : Le constat aura lieu en présence du maire de la commune de Toulon, et, pour les copropriétaires de l'immeuble situé au 4 rue de la comédie de M. D C, Mme F J, M. H M, M. A L, Mme I E, M. K P, et l'agence Citya Estublier en sa qualité de syndic de copropriété, et pour le propriétaire de l'immeuble situé au 6 rue de la comédie, les sociétés Foncière de Provence et Provence Valorisation.

Article 5 : Le maire de la commune avertira les propriétaires par tous moyens utiles des jours et heures de la visite prévue à l'article 1er.

Article 6 : L'expert déposera son rapport au greffe en deux exemplaires dans un délai de quarante-huit heures, à compter de la notification de la présente ordonnance. Des copies seront notifiées par l'expert au maire et aux propriétaires. Avec leurs accords, cette notification pourra s'opérer sous forme électronique. L'expert justifiera auprès du Tribunal de la date de réception de son rapport par le demandeur et les personnes intéressées.

Article 7 : Les frais et honoraires de l'expert seront mis à la charge de la personne ou des personnes désignées dans l'ordonnance par laquelle le président du Tribunal procédera à leur liquidation et taxation.

Article 8 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Toulon et à M. N G, expert.

La commune de Toulon procèdera à la notification à aux propriétaires, copropriétaires et syndic de ces deux immeubles.

Fait à Toulon, le 27 septembre 2024.

Le vice-président,

juge des référés,

signé

Ph. HARANG

La République mande et ordonne au préfet du Var en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.

Pour expédition conforme,

La greffière en chef,

Et par délégation,

La greffière,