Affaire C-347/23, Zabitoń: Arrêt de la Cour (dixième chambre) du 24 octobre 2024 (demande de décision préjudicielle du Sąd Okręgowy w Warszawie – Pologne) – LB, JL / Getin Noble Bank S.A. (Renvoi préjudiciel – Protection des consommateurs – Directive 93/13/CEE – Clauses abusives dans les contrats conclus avec les consommateurs – Article 2, sous b) – Notion de consommateur – Contrat de crédit hypothécaire indexé sur une devise étrangère – Personne physique ayant acquis un bien immobilier résidentiel destiné à être loué à titre onéreux)

Arrêt de la Cour (dixième chambre) du 24 octobre 2024 (demande de décision préjudicielle du Sąd Okręgowy w Warszawie – Pologne) – LB, JL / Getin Noble Bank S.A.

(Affaire C-347/23 (1) , Zabitoń (2) )

(Renvoi préjudiciel - Protection des consommateurs - Directive 93/13/CEE - Clauses abusives dans les contrats conclus avec les consommateurs - Article 2, sous b) - Notion de «consommateur» - Contrat de crédit hypothécaire indexé sur une devise étrangère - Personne physique ayant acquis un bien immobilier résidentiel destiné à être loué à titre onéreux)

(C/2024/7292)

Langue de procédure : le polonais

Juridiction de renvoi

Sąd Okręgowy w Warszawie

Parties à la procédure au principal

Parties requérantes : LB, JL

Partie défenderesse : Getin Noble Bank S.A.

Dispositif

L’article 2, sous b), de la directive 93/13/CEE du Conseil, du 5 avril 1993, concernant les clauses abusives dans les contrats conclus avec les consommateurs,

doit être interprété en ce sens que :

une personne physique qui conclut un contrat de crédit hypothécaire afin de financer l’achat d’un seul bien immobilier résidentiel pour le mettre en location à titre onéreux relève de la notion de «consommateur» au sens de cette disposition, lorsque cette personne physique agit à des fins qui n’entrent pas dans le cadre de son activité professionnelle. Le seul fait que ladite personne physique cherche à tirer des revenus de la gestion de ce bien immobilier ne saurait, en soi, conduire à exclure la même personne de la notion de «consommateur» au sens de ladite disposition.

(1) JO C 321 du 11.09.2023.

(2) Le nom de la présente affaire est un nom fictif. Il ne correspond au nom réel d’aucune partie à la procédure.