Affaire C-109/23, Jemerak: Demande de décision préjudicielle présentée par le Landgericht Berlin (Allemagne) le 23 février 2023 — GM, ON/PR

1)

Un notaire allemand enfreint-il l’interdiction de fournir, directement ou indirectement, des services de conseil juridique à une personne morale établie en Russie lorsqu’il authentifie un contrat de vente d’un appartement faisant partie d’une copropriété conclu entre ladite personne, en qualité de venderesse, et un ressortissant d’un État membre de l’Union européenne?

2)

Un interprète enfreint-il l’interdiction de fournir, directement ou indirectement, des services de conseil juridique lorsque, en vue de l’authentification du contrat de vente, il accepte que le notaire fasse appel à lui afin de traduire le contenu du processus d’authentification au représentant de la personne morale établie en Russie qui ne maîtrise pas suffisamment la langue allemande?

3)

Le notaire enfreint-il l’interdiction de fournir, directement ou indirectement, des services de conseil juridique lorsqu’il assume et accomplit les activités notariales prévues par la loi en vue de rendre exécutoire le contrat de vente (par exemple réalisation de l’opération de paiement du prix de vente via un compte séquestre géré par le notaire, demande de documents pour la main-levée d’hypothèques et la radiation d’autres sûretés grevant l’objet de la vente, présentation des documents nécessaires à la transcription du transfert de propriété auprès du service du registre foncier)?