Jurisprudence CJUE62025CN0688

Affaire C-688/25, Huther Immobilien Mannheim: Demande de décision préjudicielle présentée par le Bundesgerichtshof (Allemagne) le 29 octobre 2025 – AR/Huther Immobilien Mannheim GmbH

CELEX	62025CN0688
Type	Jurisprudence CJUE
Date	mercredi 29 octobre 2025

Résumé IA

La Cour de justice de l'Union européenne est saisie d'une question préjudicielle du Bundesgerichtshof allemand portant sur l'interprétation du droit de l'Union en matière de contrats de services immobiliers. L'affaire C-688/25, Huther Immobilien Mannheim, concerne la validité et les conditions d'une clause contractuelle imposant des frais au consommateur en cas de non-conclusion du contrat de vente ou de location. Cette demande vise à clarifier les obligations des professionnels de l'immobilier au regard de la directive 93/13/CEE sur les clauses abusives dans les contrats conclus avec les consommateurs.

Texte intégral

Journal officiel
de l'Union européenne

Série C

C/2026/291

26.1.2026

Demande de décision préjudicielle présentée par le Bundesgerichtshof (Allemagne) le 29 octobre 2025 – AR/Huther Immobilien Mannheim GmbH

(Affaire C-688/25, Huther Immobilien Mannheim)

(C/2026/291)

Langue de procédure: l’allemand

Juridiction de renvoi

Bundesgerichtshof (Allemagne).

Parties à la procédure au principal

Partie demanderesse en première instance et en «Revision»: AR

Partie défenderesse en première instance et en «Revision»: Huther Immobilien Mannheim GmbH

Questions préjudicielles

1)	Le délai de rétractation de quatorze jours prévu à l’article 9, paragraphe 1, de la directive 2011/83/UE (1) commence-t-il à courir si le professionnel n’a pas fourni au consommateur le modèle de formulaire de rétractation?

Résulte-t-il de dispositions de la directive 2011/83 que le consommateur conserve le droit de rétractation qu’il tire de l’article 9, paragraphe 1, de cette directive alors même que le consommateur et le professionnel ont tous deux pleinement exécuté le contrat à distance conclu entre eux? Le cas échéant, en est-il ainsi, en tout état de cause, lorsque le professionnel n’a pas fourni au consommateur le modèle de formulaire de rétractation?

(1) Directive du Parlement européen et du Conseil du 25 octobre 2011 relative aux droits des consommateurs, modifiant la directive 93/13/CEE du Conseil et la directive 1999/44/CE du Parlement européen et du Conseil et abrogeant la directive 85/577/CEE du Conseil et la directive 97/7/CE du Parlement européen et du Conseil (JO 2011, L 304, p. 64).

ELI: http://data.europa.eu/eli/C/2026/291/oj

ISSN 1977-0936 (electronic edition)

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