Jurisprudence administrative

Tribunal Administratif de Lyon — N° TA69-2508794

Le Tribunal Administratif de Lyon a rejeté la requête de la SASU Dolulle, propriétaire du centre commercial Confluence, qui contestait son assujettissement à la taxe foncière pour les années 2022 et 2023 au titre du mail de l'ensemble. La société soutenait notamment une double imposition et l'absence de catégorie fiscale adaptée pour ce mail. Le tribunal a jugé que le mail, en tant que propriété bâtie, doit être imposé dans la catégorie prépondérante des magasins qu'il dessert, en l'espèce la catégorie MAG 4 (magasins de grande surface) en application de l'article 310 Q de l'annexe II au code général des impôts. Il a également écarté le moyen tiré d'une double imposition, la valeur locative du mail pouvant être prise en compte dans les loyers sans incidence sur son imposition propre. La demande de la SASU Dolulle a donc été intégralement rejetée.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Toulon — N° TA83-2403711

Le Tribunal Administratif de Toulon a rejeté la requête de la SA Genefim, qui contestait sa cotisation de taxe foncière pour 2023 concernant un complexe cinématographique. La société demandait l’application d’une nouvelle valeur locative non révisée et se prévalait de doctrines fiscales, mais le tribunal a jugé que la valeur locative à retenir pour le lissage des cotisations devait être déterminée selon le code général des impôts en vigueur au 31 décembre 2016. La solution retenue est le rejet de la demande de réduction fiscale et des intérêts moratoires. Les articles 1518 A quinquies, 1518 E du code général des impôts et 1498 du même code ont été appliqués.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de MELUN — N° TA77-2004019

Le Tribunal administratif de Melun a statué sur une demande de la société Secar (propriétaire du centre commercial Belle Epine) visant à obtenir la réduction de sa taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour les années 2017 à 2020. L'administration fiscale ayant accordé un dégrèvement partiel pour 2017 et 2018, le tribunal a constaté un non-lieu à statuer sur ces années. Les conclusions pour 2019 et 2020 ont été rejetées comme irrecevables car ces années n'étaient pas en litige. En application de l'article L. 761-1 du code de justice administrative, l'État a été condamné à verser 1 500 euros à la société au titre des frais d'instance.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI

Tribunal Administratif de Lille — N° TA59-2410304

Le Tribunal administratif de Lille a été saisi par la société Flandre Opale Habitat d’une demande de décharge de cotisations de taxe foncière sur les propriétés bâties pour l’année 2019. L’administration fiscale ayant déjà prononcé le dégrèvement de ces impositions, le juge constate, sur le fondement de l’article R. 222-1 du code de justice administrative, qu’il n’y a plus lieu de statuer sur les conclusions principales de la requête. En revanche, l’État est condamné à verser 1 200 euros à la société requérante au titre des frais de justice.

Avocat : SELARL SCHIANO-GENTILETTI

COUR ADMINISTRATIVE D'APPEL DE LYON — N° CAA69-24LY01895

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Montreuil — N° TA93-2410519

Le Tribunal Administratif de Montreuil a pris acte du désistement pur et simple de la société Tre Acquisition II de sa requête en décharge de cotisations de taxe sur les bureaux et locaux commerciaux (TSB) et de taxe sur les surfaces de stationnement (TASS) pour les années 2017 à 2022. Cette décision fait suite au dégrèvement total des cotisations supplémentaires pour 2017-2018 prononcé par l’administration fiscale le 30 juin 2025. Le tribunal a donc donné acte du désistement en application de l’article R. 222-1 du code de justice administrative.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Nice — N° TA06-2205139

Le Tribunal Administratif de Nice a été saisi par la SNC Batipart Sophia Millenium d’une demande en décharge de cotisations de taxe foncière sur les propriétés bâties pour l’année 2021. Par application de l’article R. 612-5-1 du code de justice administrative, le tribunal a invité la requérante à confirmer le maintien de ses conclusions, faute de quoi elle serait réputée s’être désistée. La société n’ayant pas répondu dans le délai d’un mois suivant la notification de cette demande, elle est réputée s’être désistée d’office. L’ordonnance donne acte de ce désistement sur le fondement du 1° de l’article R. 222-1 du code de justice administrative.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Lyon — N° TA69-2409001

Le Tribunal Administratif de Lyon a rejeté la requête de la SCI du Pont-de-l’Ane, qui demandait la décharge de cotisations de taxe foncière pour les années 2022 et 2023 concernant un immeuble commercial à Saint-Jean-Bonnefonds. La juridiction a constaté que la société n’avait pas été imposée pour ces années, rendant sa demande sans objet et donc irrecevable. Cette irrecevabilité a été prononcée sur le fondement de l’article R. 222-1 du code de justice administrative, sans application des textes fiscaux invoqués.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Paris — N° TA75-2320136

Le Tribunal administratif de Paris a rejeté comme irrecevable la requête de la SCI Le France, qui contestait son assujettissement à la taxe foncière et à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour 2019 et 2020. La requête a été jugée tardive, car introduite après l'expiration du délai de recours de deux mois suivant la notification de la décision de rejet de l'administration, conformément à l'article R. 199-1 du livre des procédures fiscales. Le juge a appliqué l'article R. 222-1 du code de justice administrative pour rejeter la requête sans examiner le fond.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI

Tribunal Administratif de Nice — N° TA06-2304951

Le Tribunal Administratif de Nice a rejeté comme manifestement irrecevable la requête de la SCI Q-Park Real Estate France XI, qui demandait le dégrèvement de cotisation foncière des entreprises pour 2021 et 2022. Le juge a constaté que les impositions contestées avaient été établies au nom de la SAS Q-Park France, une personne morale distincte. En application du 4° de l’article R. 222-1 du code de justice administrative, la requête a été rejetée sans examen au fond, faute d’intérêt à agir pour la société requérante.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Paris — N° TA75-2409635

Le Tribunal Administratif de Paris a rejeté la requête de la société Ufifrance Immobilier, qui contestait son assujettissement à la taxe foncière sur les propriétés bâties et à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour l'année 2023. La société demandait le classement de son local situé à Paris dans la catégorie BUR 3 (locaux assimilables à des bureaux avec aménagements spécifiques) plutôt que dans la catégorie BUR 1 (bureaux d'agencement ancien). Le tribunal a jugé que la société n'apportait pas la preuve des aménagements spécifiques allégués, tandis que l'administration produisait des photos montrant un local sans aménagement particulier. La décision a été rendue sur le fondement des articles 1498 du code général des impôts et 310 Q de son annexe 2.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI

Tribunal Administratif de Paris — N° TA75-2417946

Le Tribunal Administratif de Paris rejette la requête de la société GECITER, qui demandait la réduction de ses cotisations de taxe foncière et de taxe d'enlèvement des ordures ménagères pour les années 2022 et 2023. La société soutenait que son local, utilisé pour du coworking, devait être classé en catégorie BUR 3 (locaux à aménagements spécifiques) et non en catégorie BUR 2, et que la surface pondérée devait inclure davantage d'espaces communs. Le tribunal estime que la société ne justifie pas, par des pièces, l'existence d'aménagements spécifiques au 1er janvier des années concernées, et que le moyen relatif à la surface pondérée n'est pas fondé. La décision est rendue sur le fondement des articles 1498 du code général des impôts et 310 Q de son annexe 2.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI

Tribunal Administratif de Strasbourg — N° TA67-2504872

Le Tribunal administratif de Strasbourg a été saisi par la SA D’HLM DOMIAL d’une requête en plein contentieux visant à obtenir le dégrèvement de la taxe foncière sur les propriétés bâties pour des travaux d’adaptation au handicap, sur le fondement des articles 1391 C et E du code général des impôts. En l’absence de confirmation du maintien de ses conclusions par la requérante, malgré une demande adressée en application de l’article R. 612-5-1 du code de justice administrative, celle-ci est réputée s’être désistée de l’ensemble de ses conclusions. Par ordonnance, le tribunal a donné acte de ce désistement.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI

Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise — N° TA95-2504699

Le Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise a été saisi par la SCI 40 Avenue Augustin Dumont d’une demande de réduction des cotisations de taxe foncière et de TEOM pour 2023 et 2024. L’administration fiscale ayant prononcé un dégrèvement total de 12 244 euros, le juge constate, sur le fondement de l’article R. 222-1 du code de justice administrative, qu’il n’y a plus lieu de statuer sur les conclusions principales. Les demandes d’intérêts moratoires sont rejetées comme irrecevables, faute de litige né et actif, et la demande au titre des frais de justice est écartée.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Lyon — N° TA69-2405822

Le Tribunal Administratif de Lyon rejette les requêtes de la SASU Dodulle, propriétaire du centre commercial « Confluence », qui demandait la réduction de sa taxe foncière pour les années 2019, 2020, 2022 et 2023. Le tribunal applique les articles 1380, 1494 et 1498 du code général des impôts, ainsi que l’article 310 Q de son annexe 2, pour juger que le mail du centre commercial doit être imposé dans la catégorie prépondérante des magasins qu’il dessert, soit la catégorie 4 (magasins de grande surface). La solution retenue écarte les arguments de la requérante concernant l’absence de catégorie spécifique pour le mail et le risque de double imposition, car la valeur locative du mail est distincte de celle des loyers des magasins. En conséquence, les conclusions de la SASU Dodulle sont rejetées, et les frais de justice ne sont pas mis à la charge de l’État.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise — N° TA95-2404064

Le Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise a constaté le désistement d’office de la SA ANTARIUS, qui contestait des cotisations de taxe sur les surfaces de bureaux, locaux commerciaux et de stockage pour les années 2021 à 2023. La société n’ayant pas confirmé le maintien de ses conclusions dans le délai d’un mois suivant la demande du tribunal, en application des articles R. 612-5-1 et R. 222-1 du code de justice administrative, elle est réputée s’être désistée. L’ordonnance donne acte de ce désistement et rejette implicitement la demande de décharge fiscale et les conclusions accessoires.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise — N° TA95-2305279

Le Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise a été saisi par la société SC PFO d’une demande de réduction des cotisations de taxe annuelle sur les bureaux et locaux commerciaux, ainsi que de la taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement, pour les années 2020 à 2022. En cours d’instance, l’administration fiscale a prononcé un dégrèvement total de 6 877 euros, vidant ainsi le litige. Par ordonnance fondée sur l’article R. 222-1 du code de justice administrative, le tribunal a constaté qu’il n’y avait plus lieu de statuer sur les conclusions en décharge. Il a également rejeté la demande de la société au titre des frais de justice, estimant qu’il n’y avait pas lieu d’y faire droit.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA

Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise — N° TA95-2404065

Le Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise a été saisi par la SA ANTARIUS d’une demande en décharge de cotisations de taxe foncière pour 2022 et 2023. En application de l’article R. 612-5-1 du code de justice administrative, le tribunal a invité la société à confirmer le maintien de ses conclusions, faute de quoi elle serait réputée s’être désistée. La SA ANTARIUS n’ayant pas répondu dans le délai imparti, le président de la 2ème chambre a constaté son désistement d’office par ordonnance. La solution retenue est donc le désistement pur et simple de la requête.

Avocat : SCHIANO-GENTILETTI FIONA