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Me Nicolas KOHEN

NK

Me Nicolas KOHEN

Avocat en Droit immobilier

Vincennes (94300)Barreau de VAL DE MARNEKOHEN NICOLAS

Domaines de compétence

Droit immobilier

Mots-clés détectés— issu de 31 affaires

excès de pouvoirrecours administratifannulation d'acteplein contentieuxindemnisation

Historique juridictionnel

31 affaires

4

Favorables

20

Rejetées

6

Sans objet

13%

Taux favorable

Domaines de recours

Excès de pouvoir(23)Plein contentieux(3)excès de pouvoir(2)

Dernières décisions mentionnant Me KOHEN comme avocat requérant.

TA77Ordonnance• Excès de pouvoirDésistement

Tribunal Administratif de MELUN — N° 2312621

Le Tribunal Administratif de Melun, statuant par ordonnance, donne acte du désistement pur et simple de la SCI Île-de-France de sa requête en excès de pouvoir. Cette requête visait initialement l'annulation du refus de permis de construire délivré par le maire de Claye-Souilly et une injonction de délivrer le permis. La décision met fin à l'instance sans examen du fond, sur le fondement de l'article R. 222-1 du code de justice administrative.

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30 Cours Marigny
94300 Vincennes

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responsabilité administrative

urbanisme / permis

expropriation

16 février 2026

TA95Décision• Excès de pouvoirPartiel

Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise — N° 2414211

Le Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise a rejeté la requête de Mme D... qui demandait l’annulation pour excès de pouvoir d’un permis de construire délivré par le préfet des Hauts-de-Seine pour un ensemble immobilier à Saint-Cloud. La requérante invoquait notamment l’incompétence du signataire, l’imprécision du dossier de demande, et la méconnaissance de plusieurs articles du règlement du plan local d’urbanisme (PLU). Le tribunal a écarté l’ensemble des moyens, jugeant notamment que le moyen tiré de l’incompatibilité du PLU avec le schéma directeur de la région Île-de-France était inopérant. La solution retenue est le rejet de la requête, sans application des articles L. 600-5 et L. 600-5-1 du code de l’urbanisme.

13 janvier 2026• 8ème Chambre

TA77Décision• Excès de pouvoirPartiel

Tribunal Administratif de MELUN — N° 2402101

Le Tribunal Administratif de Melun a annulé l'arrêté du 26 janvier 2024 par lequel le maire de Champigny-sur-Marne avait retiré le permis de construire tacite de la société Eliasun et refusé son projet de vingt logements. Le tribunal a relevé d'office que le maire s'était fondé à tort sur l'article I.2 du règlement du PLU communal, inapplicable aux travaux de mise en état des terrains nécessaires à la construction, conformément à la jurisprudence du Conseil d'État. De plus, à la date du refus, le PLU communal n'était plus en vigueur, ayant été remplacé par le PLU intercommunal. En conséquence, l'arrêté attaqué a été annulé pour erreur de droit.

7 janvier 2026• 7ème chambre

TA77Ordonnance• Excès de pouvoirDésistement

Tribunal Administratif de MELUN — N° 2405271

Le Tribunal administratif de Melun a été saisi par M. B... et Mme C... d’un recours en excès de pouvoir contre un permis de construire délivré par le préfet du Val-de-Marne à la SCI Résidences franco-suisse pour un immeuble de soixante logements à Saint-Maur-des-Fossés. Les requérants se sont désistés de leur instance et de leur action par un mémoire du 30 juillet 2025, désistement accepté par la SCI défenderesse. Par ordonnance du 5 décembre 2025, le tribunal a donné acte de ce désistement d’instance et d’action, ainsi que du désistement de la SCI de ses conclusions au titre de l’article L. 761-1 du code de justice administrative. Cette décision est fondée sur l’article R. 222-1 du code de justice administrative.

5 décembre 2025

TA78Décision• Excès de pouvoirRejeté

Tribunal Administratif de VERSAILLES — N° 2206157

Le Tribunal administratif de Versailles a examiné la requête de M. et Mme B... demandant l'annulation d'un permis de construire initial (27 juin 2022) et d'un permis modificatif (28 février 2025) délivrés par le maire de Chatou à la société Chatou Watier pour la rénovation de bâtiments. Les requérants invoquent de nombreux moyens, notamment l'irrégularité de l'instruction, l'incomplétude du dossier, la méconnaissance du plan local d'urbanisme (articles NI 1, 2, 4, 9, 10, 11, 13) et du plan de prévention des risques d'inondation (PPRI), ainsi que des violations des articles R. 111-2 et R. 111-5 du code de l'urbanisme. La solution retenue par le tribunal n'est pas explicitée dans l'extrait fourni, mais la société défenderesse conclut au rejet de la requête ou, à titre subsidiaire, à un sursis à statuer pour régularisation. Les textes appliqués incluent le code de l'urbanisme (notamment ses articles L. 111-11, L. 111-18-1, L. 111-23, L. 421-9, L. 600-5

25 novembre 2025• 4ème chambre

TA77Décision• Excès de pouvoirRejeté

Tribunal Administratif de MELUN — N° 2302802

Le Tribunal administratif de Melun a été saisi par la SCI GDI d’un recours en excès de pouvoir contre la décision implicite de la préfète du Val-de-Marne refusant de déférer au tribunal la délibération du conseil municipal de Vincennes du 28 septembre 2022, qui approuvait l’ouverture d’une procédure d’expropriation des biens de la société. Le tribunal a jugé que la décision de refus de déféré du préfet, prise sur le fondement de l’article L. 2131-8 du code général des collectivités territoriales, n’est pas susceptible de faire l’objet d’un recours pour excès de pouvoir, car elle ne constitue pas une décision faisant grief. Par conséquent, la requête de la SCI GDI a été rejetée comme irrecevable.

19 novembre 2025• 7ème chambre

TA77Ordonnance• Plein contentieuxDésistement

Tribunal Administratif de MELUN — N° 2401524

Le Tribunal administratif de Melun a été saisi par la société civile immobilière Elodame d'une requête en décharge de la taxe foncière sur les propriétés privées due au titre de 2023 pour un bien situé à Ivry-sur-Seine. En cours d'instance, l'administration a accordé un dégrèvement partiel, puis la société requérante s'est désistée purement et simplement de sa requête. Par une ordonnance du 3 novembre 2025, la présidente de la 9ème chambre a donné acte de ce désistement sur le fondement de l'article R. 222-1 du code de justice administrative.

3 novembre 2025

TA95Décision• Excès de pouvoirRejeté

Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise — N° 2317280

Le Tribunal Administratif de Cergy-Pontoise a rejeté la requête de M. et Mme B contestant le permis de construire délivré le 30 juin 2023 par le maire du Plessis-Robinson à la SCCV Plessis Terrasses pour un ensemble immobilier de 127 logements. Les requérants invoquaient notamment des erreurs dans l’attestation RE2020, des contradictions sur les surfaces d’espaces verts, l’absence d’examen environnemental, et la méconnaissance du règlement du PLU. Le tribunal a jugé que les inexactitudes alléguées dans le dossier de demande n’avaient pas faussé l’appréciation de l’administration sur la conformité du projet, et a écarté les autres moyens comme infondés. La décision s’appuie sur les articles R. 431-16 du code de l’urbanisme et R. 122-2-1 du code de l’environnement, entre autres.

3 juillet 2025• 1ère Chambre

TA77DécisionRejeté

Tribunal Administratif de MELUN — N° 2207054

Le Tribunal administratif de Melun a examiné deux requêtes de M. et Mme F contestant des autorisations d'urbanisme délivrées à M. et Mme C pour la division d'un terrain et la construction d'une maison individuelle au Perreux-sur-Marne. Les requérants invoquaient divers moyens, notamment l'incompétence de l'auteur des actes et la méconnaissance des règles du plan local d'urbanisme (PLU) et du plan de prévention du risque inondation (PPRI). Le tribunal a rejeté l'ensemble de leurs demandes, considérant qu'ils ne justifiaient pas d'un intérêt à agir suffisant. En conséquence, il a mis à leur charge une somme de 1 000 euros au titre des frais de justice.

26 mars 2025• 7ème chambre

TA77DécisionRejeté

Tribunal Administratif de MELUN — N° 2207055

Le Tribunal Administratif de Melun a examiné les requêtes de M. et Mme F contestant un arrêté de non-opposition à déclaration préalable (13 octobre 2021) et un permis de construire (7 mars 2022) délivrés par le maire du Perreux-sur-Marne à M. et Mme C pour la division d’un terrain et la construction d’une maison individuelle. Les requérants invoquaient notamment une incompétence de l’auteur des actes et la méconnaissance de plusieurs articles du règlement du plan local d’urbanisme (PLU), ainsi que du plan de prévention du risque inondation (PPRI). Le tribunal a rejeté l’ensemble des demandes, considérant que les moyens soulevés n’étaient pas fondés. Les décisions attaquées ont été jugées conformes aux dispositions applicables, et les conclusions accessoires au titre de l’article L. 761-1 du code de justice administrative ont été rejetées.

26 mars 2025• 7ème chambre

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