Tribunal Administratif de Nice — Décision N° TA06-2303878

Vu la procédure suivante :

Par une requête enregistrée le 3 août la commune de Pégomas, représentée par Me Orlandini, demande au tribunal d'homologuer le protocole d'accord transactionnel conclu le 28 juin 2023 avec messieurs D, C et B A, à la suite de la médiation entreprise sur proposition du tribunal.

Par des mémoires enregistrés les 15 et 25 septembre 2023, M.M. D, C et B A déclarent se désister de leur requête.

Par une lettre du 19 septembre 2023, les parties ont été informées, en application des dispositions de l'article R.611-7 du code de justice administrative, de ce que le jugement était susceptible d'être fondé sur un moyen relevé d'office, tiré de ce que le protocole d'accord conclu le 29 juin 2023 entre la commune de Pégomas et les consorts A a été signé par une autorité incompétente, dès lors qu'il ne ressort pas des pièces du dossier, d'une part, que ce contrat, signé par le maire, aurait été soumis à l'approbation du conseil municipal de la commune conformément aux dispositions de l'article L.153-11 du code de l'urbanisme qui prévoient que seul le conseil municipal est compétent pour prescrire la révision du plan local d'urbanisme par une délibération et que, d'autre part, l'accord de transaction aurait été transmis au représentant de l'État avant la demande d'homologation.

Une réponse à ce moyen relevé d'office a été enregistrée le 2 octobre 2023 pour la commune de Pégomas et a fait l'objet d'une communication.

Par ordonnance du 14 février 2024, la clôture d'instruction a été fixée au 29 février 2024 à 12 heures.

Vu :

- l'accord de médiation du 29 juin 2023 conclu entre la commune de Pégomas et les consorts A ;

- les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code civil ;

- le code des relations entre le public et l'administration ;

- le code de l'urbanisme ;

- le code de justice administrative.

Les parties ont été régulièrement informées du jour de l'audience.

Ont été entendus au cours de l'audience publique du 10 avril 2024 :

- le rapport de Mme Sandjo, rapporteure ;

- les conclusions de M. Beyls, rapporteur public,

- et les observations de Me Orlandini, représentant la commune de Pégomas, M.M. A n'étant ni présents, ni représentés.

Considérant ce qui suit :

1. Les consorts A sont propriétaires, en indivision, de deux terrains distincts situés chemin des Tapets, sur le territoire de la commune de Pégomas, cadastrés section A n° 833-5910-5912-5914-5924-5996-5997-6001-6002-6004, d'une superficie de 8 309 m² et section A 836-837 d'une superficie de 1 602m². Par une délibération du 11 mars 2019, le conseil municipal de Pégomas a approuvé le nouveau plan local d'urbanisme de la commune, lequel classait en zone N les parcelles propriétés des consorts A. Par une requête enregistrée le 12 septembre 2019, les consorts A ont demandé au tribunal d'annuler le plan local d'urbanisme, en se fondant, notamment, sur le motif tiré de l'erreur manifeste d'appréciation du zonage N, dès lors que leurs terrains étaient classés auparavant, dans le plan d'occupation des sols, soit en zone UB, soit en zone Nbb. Afin d'éteindre ce litige, une procédure de médiation a été ouverte, sous le n° 2301461, à l'initiative du tribunal, sur le fondement de l'article L. 213-7 du code de justice administrative et a été acceptée par les parties. Un protocole d'accord transactionnel a ainsi pu être conclu entre les deux parties le 29 juin 2023. Aux termes de celui-ci, d'une part, la commune de Pégomas s'engage à délibérer pour mettre en œuvre une procédure de révision du plan local d'urbanisme communal qui inclut les termes du présent protocole fin 2023 ou début 2024, et à l'occasion de celle-ci, la Commune soumettra notamment aux personnes publiques associées la modification du tracé de la limite entre les actuelles zones U3 et N selon un découpage moins tortueux de façon à inclure en zone constructible une partie des deux terrains précités dans la continuité des espaces bâtis adjacents, ainsi que les raisons techniques justifiant cette modification D'autre part, en contrepartie de la décision d'engager la procédure de révision du plan local d'urbanisme conformément à l'objectif énoncé à l'article 1, M.M. D, C et B A se désisteront de la procédure n°1904466 qu'ils ont initiée le 12 septembre 2019 devant le tribunal administratif de Nice dans les quinze jours suivants l'affichage de la délibération en mairie. La commune de Pégomas demande au tribunal de procéder à l'homologation du protocole transactionnel conclu le 29 juin 2023.

2. Aux termes des dispositions l'article L.213-4 du code de justice administrative : " Saisie de conclusions en ce sens, la juridiction peut, dans tous les cas où un processus de médiation a été engagé en application du présent chapitre, homologuer et donner force exécutoire à l'accord issu de la médiation ". Aux termes des dispositions de l'article 2044 du code civil : " La transaction est un contrat par lequel les parties, par des concessions réciproques, terminent une contestation née, ou préviennent une contestation à naître. Ce contrat doit être rédigé par écrit ". Les dispositions de l'article 2052 du même code prévoient que : " La transaction fait obstacle à l'introduction ou à la poursuite entre les parties d'une action en justice ayant le même objet ". Enfin, aux termes des dispositions de l'article L.423-1 du code des relations entre le public et l'administration : " Ainsi que le prévoit l'article 2044 du code civil et sous réserve qu'elle porte sur un objet licite et contienne des concessions réciproques et équilibrées, il peut être recouru à une transaction pour terminer une contestation née ou prévenir une contestation à naître avec l'administration. La transaction est formalisée par un contrat écrit. ". Il résulte des dispositions des articles 2044 et 2052 du code civil ainsi que de l'article L.423-1 du code des relations entre le public et l'administration, que cette dernière peut, afin de prévenir ou éteindre un litige, légalement conclure avec un particulier un protocole transactionnel sous réserve de la licéité de l'objet de ce dernier, de l'existence de concessions réciproques et équilibrées entre les parties et du respect de l'ordre public.

3. Le protocole d'accord conclu entre la commune de Pégomas et les consorts A n'a pas d'autre objet que de mettre fin au litige porté devant la juridiction administrative. Il a été régulièrement signé. Il comporte des concessions réciproques qui n'apparaissent pas manifestement déséquilibrées au détriment de l'une ou l'autre des parties et ne méconnaît aucune autre règle d'ordre public. Ainsi, rien ne s'oppose à son homologation dans le cadre de la présente instance.

D É C I D E :

Article 1er : Le protocole d'accord du 29 juin 2023 signé entre la commune de Pégomas et les consorts A est homologué.

Article 2 : Il est donné acte aux consorts A du désistement de leur requête.

Article 3 : Le présent jugement sera notifié à la commune de Pégomas, ainsi qu'à M. D A, à M. C A et à M. B A.

Délibéré après l'audience du 10 avril 2024, à laquelle siégeaient :

M. Taormina, président,

Mme Soler, première conseillère,

Mme Sandjo, conseillère,

Rendu public par mise à disposition au greffe le 15 mai 2024.

La rapporteure,

signé

G. SANDJO

Le président,

signé

G. TAORMINALa greffière,

signé

M-L. DAVERIO

La République mande et ordonne au préfet des Alpes-Maritimes en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.

Pour expédition conforme,

Pour le greffier en chef,

Ou par délégation la greffière,