Tribunal Administratif de Caen — N° TA14-2301684

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée 24 juin 2023, M. B A doit être regardé comme demandant au tribunal d'annuler l'arrêté du 22 mars 2023 par lequel le maire de Bretteville-sur-Odon ne s'est pas opposé aux travaux déclarés par Mme C.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code civil ;

- le code de l'urbanisme ;

- le code de justice administrative.

Considérant ce qui suit :

1. Aux termes de l'article R. 222-1 du code de justice administrative : " () les présidents de formation de jugement des tribunaux () peuvent, par ordonnance : () 7° Rejeter, après l'expiration du délai de recours (), les requêtes ne comportant que des moyens de légalité externe manifestement infondés, des moyens irrecevables, des moyens inopérants ou des moyens qui ne sont assortis que de faits manifestement insusceptibles de venir à leur soutien ou ne sont manifestement pas assortis des précisions permettant d'en apprécier le bien-fondé ". Aux termes de l'article R. 411-1 du même code : " La juridiction est saisie par requête. La requête () contient l'exposé des faits et moyens, ainsi que l'énoncé des conclusions soumises au juge () " et aux termes de l'article R. 421-1 de ce code : " La juridiction ne peut être saisie que par voie de recours formé contre une décision, et ce, dans les deux mois à partir de la notification ou de la publication de la décision attaquée. () ".

2. Il résulte des dispositions de l'article A. 424-8 du code de l'urbanisme qu'une autorisation d'utilisation du sol est délivrée sous réserve du droit des tiers. Elle vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d'urbanisme et ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s'estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d'autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si l'autorisation respecte les règles d'urbanisme.

3. Par l'arrêté attaqué du 22 mars 2023, le maire de Bretteville-sur-Odon ne s'est pas opposé aux travaux déclarés par Mme C consistant en la création d'une terrasse sur pilotis, en un changement d'affectation d'un garage et en la création d'une ouverture de toit. Pour contester cette décision, M. B A, voisin immédiat, fait valoir que le projet autorisé entraînera pour lui des conséquences inacceptables, que le surplomb de 2,30 mètres par rapport à sa terrasse en rez-de-jardin affectera son ensoleillement et la luminosité dès l'après-midi, que le projet crée une ouverture avec une vue directe sur sa terrasse et le jardin et, enfin, que le brise-vue envisagé ne sera que partiellement efficace et aggravera perte d'ensoleillement et de luminosité. De tels moyens, tirés des troubles de jouissance susceptibles de résulter du projet contesté, sont relatifs aux droits des tiers et sont, par suite, sans influence sur la légalité de la décision attaquée. La requête n'ayant été suivie dans le délai de recours contentieux, lequel a commencé à courir au plus tard à la date d'introduction de la requête, d'aucune production explicitant ou comportant d'autres moyens, elle ne comprend que des moyens inopérants.

4. Il résulte de ce qui précède que la requête de M. A doit être rejetée en application du 7° de l'article R. 222-1 du code de justice administrative.

O R D O N N E :

Article 1er : La requête de M. A est rejetée.

Article 2 : La présente ordonnance sera notifiée à M. B A.

Copie en sera adressée, pour information, à la commune de Bretteville-sur-Odon et à Mme D C.

Fait à Caen, le 5 septembre 2023.

La présidente de la 3ème chambre

Signé

A. MACAUD

La République mande et ordonne au préfet du Calvados en ce qui les concerne, ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.

Pour expédition conforme

La greffière,