Tribunal Administratif de Nîmes — N° TA30-2303806

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 13 octobre 2023, la commune de Nîmes, représentée par son maire en exercice, demande au juge des référés, sur le fondement des dispositions de l'article R. 532-1 du code de justice administrative de désigner, sur le fondement de l'article R. 532-1-1 du code de justice administrative, un expert chargé de procéder aux constations utiles relatives à l'état des propriétés, annexes et murs de clôtures susceptibles d'être affectés par les travaux de démolition de la construction supportée par la parcelle cadastrée section DN n°405 sise 17, rue Edmond Rostand.

Elle soutient que :

- les travaux de démolition de la construction sise sur la parcelle cadastrée section DN n°405 sont susceptibles de provoquer des nuisances et dommages aux constructions avoisinantes, ce qui rend probable la perspective d'un contentieux ;

- la mesure sollicitée est utile dès lors que la commune ne dispose pas d'autres moyens pour arriver au même résultat.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu le code de justice administrative.

Le président du tribunal a désigné M. Peretti, vice-président, en application de l'article L. 511-2 du code de justice administrative.

Considérant ce qui suit :

1. L'article R. 532-1-1 du code de justice administrative dispose que : " Le juge des référés peut charger un expert de procéder, lors de l'exécution de travaux publics, à toutes constatations relatives à l'état des immeubles susceptibles d'être affectés par des dommages puis, le cas échéant, aux causes et à l'étendue des dommages qui surviendraient effectivement pendant la durée d'exécution des travaux () ".

2. La commune de Nîmes fait valoir que, dans la perspective de la réalisation de travaux de démolition de la construction supportée par la parcelle cadastrée section DN n°405, du retrait des matériaux contenant de l'amiante, de la réalisation d'une surélévation en agglos du mur mitoyen en pierre et de l'arasement d'une partie du mur mitoyen donnant sur le jardin des voisins, elle souhaite prendre toutes les précautions utiles afin d'éviter tout incident et prévenir tout dommage susceptible d'intervenir lors du déroulement des travaux. Dans ce cadre, elle demande au juge des référés de désigner un expert afin de se rendre sur place et dresser un état des lieux des immeubles avoisinants pouvant être directement affectés par ces travaux.

3. L'expertise demandée par la commune de Nîmes entre dans le champ d'application des dispositions précitées. Le constat demandé est utile. Il y a donc lieu de faire droit à sa demande et de fixer la mission de l'expert comme il est précisé à l'article 1er de la présente ordonnance.

O R D O N N E :

Article 1er : M. D I, domicilié à 505 chemin des Tours de Seguin à Nîmes (30900) est désigné comme expert.

Il aura pour mission de :

1°) se rendre sur les lieux afin de constater et décrire avec précision, avant travaux et au jour de l'expertise, l'état actuel des propriétés, annexes et murs de clôtures ainsi que les voies et réseaux y afférents situés à proximité des travaux projetés, d'indiquer s'il existe des dégradations et désordres affectant ces propriétés, annexes et murs de clôtures, en les décrivant précisément ; de mentionner éventuellement tout empêchement à l'exercice de cette mission ;

2°) se faire communiquer tous documents techniques lui permettant d'identifier les travaux projetés ainsi que tous documents et pièces qu'il estimera utiles à l'accomplissement de sa mission et entendre tout sachant ; d'organiser toute réunion d'expertise éventuellement utile à la réalisation de sa mission ;

3°) pour chaque immeuble et ouvrage, rechercher, au vu des éléments constatés et de la documentation réunie, s'ils lui apparaissent, à ce stade, susceptibles d'être affectés par les travaux envisagés, en indiquant quelles formes pourraient prendre des dommages éventuels ;

4°) le cas échéant, indiquer les mesures de contrôle et de sauvegarde nécessaires, d'une part, à identifier d'éventuelles dégradations liées aux travaux et, si cela apparait utile, les modalités de communication des données de contrôle aux parties concernées, d'autre part, à prévenir un danger et pour assurer le maintien de l'occupation des propriétaires et occupants riverains pendant toute la durée du chantier ;

5°) au cas où l'état de ces immeubles nécessiterait des mesures de sauvegarde ou des travaux particuliers de nature à éviter toute aggravation de cet état, en indiquer la consistance, le coût et la durée probable de réalisation ; préciser le cas échéant si la réalisation de certaines de ces mesures de sauvegarde ou de certains de ces travaux présente un caractère d'urgence et, dans l'affirmative, dire si une dégradation ou une aggravation de l'état présenté actuellement par un immeuble ou un ouvrage, ou un élément de ces immeubles et ouvrage est susceptible de créer un danger ;

6°) procéder, le cas échéant, à l'issue des travaux, aux constats des seules propriétés dans lesquelles des désordres matériels auront été signalés, préciser leur importance et, si nécessaire, préciser leur nature en se référant aux désordres éventuellement constatés avant travaux ;

7°) fournir d'une façon générale, tous éléments techniques ou de fait de nature à permettre à la juridiction éventuellement saisie de comparer l'état des immeubles et ouvrages avant et après travaux et de se prononcer sur les éventuelles responsabilités encourues.

Article 2 : L'expert accomplira sa mission dans les conditions prévues par les articles R. 621-2 à R. 621-14 du code de justice administrative. Il ne pourra pas recourir à un sapiteur sans l'autorisation préalable du président du tribunal administratif.

Article 3 : L'expertise aura lieu en présence de la commune de Nîmes, de Mme C A, M. F H, Mme K, Mme B E, M. J G et de la copropriété de l'immeuble.

Article 4 : L'expert avertira les parties conformément aux dispositions de l'article R. 621-7 du code de justice administrative.

Article 5 : L'expert déposera son rapport au greffe en un exemplaire, sous format dématérialisé, avant le 31 décembre 2023 Des copies seront notifiées par l'expert aux parties intéressées. Avec leur accord, cette notification pourra s'opérer sous forme électronique.

Article 6 : Les frais et honoraires de l'expertise seront mis à la charge de la ou des parties désignées dans l'ordonnance par laquelle le président du tribunal liquidera et taxera ces frais et honoraires.

Article 7 : La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Nîmes, à Mme C A, à M. F H, à Mme K, à Mme B E, à M. J G, à la copropriété de l'immeuble et à M. D I, expert.

Fait à Nîmes, le 30 octobre 2023.

Le juge des référés,

P. PERETTI

La République mande et ordonne au préfet du Gard en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun, contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente ordonnance.