Tribunal Administratif de VERSAILLES — N° TA78-2410133

Le Tribunal administratif de Versailles a été saisi par Mme A d’une requête visant à obtenir la restitution de loyers versés à son bailleur social, CDC Habitat, en raison de l’insalubrité du logement. Le tribunal a rejeté cette requête comme portée devant une juridiction incompétente, estimant que le litige, fondé sur l’exécution d’un contrat de bail de droit privé, ne relève pas de la compétence du juge administratif. La solution retenue s’appuie sur l’article R. 222-1 du code de justice administrative, qui permet de rejeter les requêtes ne relevant manifestement pas de la compétence administrative. Il est indiqué que Mme A peut saisir le tribunal judiciaire si elle s’y croit fondée.

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 21 novembre 2024, Mme B A demande au tribunal de condamner son bailleur social, CDC Habitat, à lui restituer une somme correspondant aux loyers dont elle et son époux se sont acquittés.

Elle soutient que :

- le logement qu'elle prend à bail depuis le 7 juin 2018 est insalubre et inhabitable, qu'elle et sa famille ont développé des troubles respiratoires résultant des problèmes d'aération et des moisissures apparues sur les murs ;

- elle a toujours été à jour des loyers mais saisit le tribunal afin de récupérer son argent compte tenu du préjudice causé à leur santé physique et mentale par l'insalubrité du logement, constatée par arrêté du 6 novembre 2024.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu le code de justice administrative.

1. Aux termes de l'article R. 222-1 du code de justice administrative : " () les présidents de formation de jugement des tribunaux () peuvent, par ordonnance : () / 2° Rejeter les requêtes ne relevant manifestement pas de la compétence de la juridiction administrative ; () ".

2. Le différend qui oppose Mme A à la société CDC Habitat social n'est pas détachable de l'exécution du contrat de bail la liant à cette société, qui est un contrat de droit privé. Il résulte de ce qui précède que le litige ne relève manifestement pas de la compétence du juge administratif. Par suite, la requête doit être rejetée comme portée devant un ordre de juridiction incompétent pour en connaître.

3. Il appartient à Mme A, si elle s'y croit fondée, d'adresser sa demande au tribunal judiciaire.

O R D O N N E :

Article 1er : La requête de Mme A est rejetée comme portée devant une juridiction incompétente pour en connaître.

Article 2 : La présente ordonnance sera notifiée à Mme B A.

Fait à Versailles, le 1er août 2025.

La présidente,

signé

J. Lellouch

La République mande et ordonne au préfet des Yvelines en ce qui le concerne ou à tous huissiers de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision