mardi 17 octobre 2023
| Juridiction | Tribunal Administratif de Poitiers |
| Section | Tribunal Administratif de Poitiers |
| N° Dossier | TA86-2103378 |
| Type | Décision |
| Recours | Plein contentieux |
| Publication | C |
| Formation | 1ère chambre |
| Avocat requérant | VAN DAELE |
Vu la procédure suivante :
Par une ordonnance n°2101943 du 16 décembre 2021, le tribunal administratif de Limoges a transmis au tribunal administratif de Poitiers la requête enregistrée le 12 décembre 2021.
Par cette requête et des mémoires enregistrés le 17 décembre 2021 et le 25 mai 2022, la société civile immobilière (SCI) de la Rue des Ponts, représentée par Me Van Daele demande au tribunal :
1°) la décharge de la cotisation de taxe foncière sur les propriétés bâties à laquelle elle a été assujettie au titre de l'année 2021, à raison d'un logement situé 5, rue des Ponts et de son garage situé 512, impasse de la Poste à Aigre (Charente) ;
2°) de lui accorder le sursis à paiement en application de l'article L. 277 du livre des procédures fiscales ;
3°) de mettre à la charge de l'Etat la somme de 1 000 euros en application de l'article L. 761-1 du code de justice administrative.
Elle soutient que la vacance de la maison est indépendante de sa volonté.
Par des mémoires en défense enregistrés le 21 mars et le 15 juin 2022, la directrice départementale des finances publiques de la Vienne conclut au rejet de la requête.
Il soutient que :
- la requête est irrecevable en ce que la période précise de la vacance du logement est inconnue ;
- les moyens soulevés par la SCI de la Rue des Ponts ne sont pas fondés.
Vu les autres pièces du dossier.
Vu :
- le code général des impôts ;
- le code de justice administrative.
Les parties ont été régulièrement averties du jour de l'audience.
Ont été entendus au cours de l'audience publique :
- le rapport de M. Leloup,
- les conclusions de M. Revel, rapporteur public,
Considérant ce qui suit :
1. La société civile immobilière (SCI) de la Rue des Ponts a été assujettie à la taxe foncière sur les propriétés bâties, au titre de l'année 2021, à raison d'un logement situé 5, rue des Ponts et de son garage situé 512, impasse de la Poste à Aigre (Charente). Elle demande la décharge de cette imposition en raison, selon elle, de la vacance, indépendante de sa volonté, de ce bien proposé à la location.
2. L'article 1389 du code général des impôts dispose : " I. - Les contribuables peuvent obtenir le dégrèvement de la taxe foncière en cas de vacance d'une maison normalement destinée à la location ou d'inexploitation d'un immeuble utilisé par le contribuable lui-même à usage commercial ou industriel, à partir du premier jour du mois suivant celui du début de la vacance ou de l'inexploitation jusqu'au dernier jour du mois au cours duquel la vacance ou l'inexploitation a pris fin. / Le dégrèvement est subordonné à la triple condition que la vacance ou l'inexploitation soit indépendante de la volonté du contribuable, qu'elle ait une durée de trois mois au moins et qu'elle affecte soit la totalité de l'immeuble, soit une partie susceptible de location ou d'exploitation séparée. ".
3. Ces dispositions subordonnent le dégrèvement de la taxe foncière sur les propriétés bâties à la condition, notamment, que la vacance de la maison soit indépendante de la volonté du propriétaire. Le caractère involontaire de la vacance s'apprécie eu égard aux circonstances dans lesquelles cette vacance est intervenue et aux démarches accomplies par le propriétaire, selon les possibilités qui lui étaient offertes, en fait comme en droit, pour la prévenir ou y mettre fin.
4. La SCI de la Rue des Ponts soutient que le logement, à raison duquel elle a été imposée, est vacant du fait de l'impossibilité de trouver un locataire en dépit de multiples diligences accomplies. A l'effet d'établir l'existence de cette location, l'intéressée produit un mandat de location confié à la fin de l'année 2017, pour une durée d'un an, à l'agence Ariane immobilier, qui n'était plus actif depuis la fin de l'année 2018, ainsi qu'un autre mandat du même type, daté du mois de mai 2022, confié à l'agence Valois Immobilier, qui ne concerne pas la période pour laquelle la SCI a été assujettie à la taxe foncière sur les propriétés bâties ainsi que d'autres documents qui n'apportent pas la preuve que la SCI aurait réellement recherché des locataires. Dès lors, il ne résulte pas de l'instruction ni que cette maison était destinée à la location, ni, en toute hypothèse, que sa vacance résultait d'une circonstance indépendante de la volonté de la SCI. Ainsi, cette dernière, qui ne remplit pas les conditions prévues aux dispositions du I de l'article 1389 du code général des impôts, n'est pas fondée à solliciter la décharge de la cotisation de taxe foncière sur les propriétés bâties à laquelle elle a été assujettie.
D E C I D E:
Article 1er : La requête de la SCI de la Rue des ponts est rejetée.
Article : Le présent jugement sera notifié à la société civile immobilière de la Rue des Ponts et à la directrice des finances publiques de la Vienne.
Délibéré après l'audience du 3 octobre, à laquelle siégeaient :
M. Campoy , président,
M. Pipart, premier conseiller,
M. Leloup, premier conseiller.
Rendu public par mise à disposition au greffe le 17 octobre 2023 .
Le rapporteur,
Signé
F. LELOUP
Le président,
Signé
L. CAMPOY La greffière,
Signé
D. GERVIER
La République mande et ordonne au ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.
Pour expédition conforme,
Pour la greffière en chef par intérim,
La greffière,
Signé
D. GERVIER
Tribunal Administratif de Marseille — N° TA13-2608110
Le Tribunal Administratif de Marseille, statuant en référé sur le fondement de l'article L. 521-3 du code de justice administrative, a été saisi par Mme A..., ressortissante ivoirienne, afin d'obtenir la délivrance effective d'une carte de séjour pluriannuelle dont le renouvellement lui avait déjà été accordé par une décision favorable du 1er août 2025. Le juge a constaté que la condition d'urgence était remplie s'agissant d'une demande de renouvellement de titre de séjour et que la mesure sollicitée ne se heurtait à aucune contestation sérieuse. Il a enjoint au préfet des Bouches-du-Rhône de convoquer l'intéressée sous quinze jours pour lui remettre le titre, sous astreinte de 50 euros par jour de retard. L'État a également été condamné à verser 1 500 euros au titre des frais de justice, sous réserve de l'admission définitive de Mme A... à l'aide juridictionnelle provisoire.
01/06/2026
Tribunal Administratif de Marseille — N° TA13-2608580
Le Tribunal administratif de Marseille, statuant en référé, a rejeté la requête de M. B... concernant le traitement de sa demande de document de circulation pour étranger mineur pour sa fille. La requête a été jugée irrecevable car elle ne contenait pas de conclusions, c'est-à-dire qu'elle ne précisait pas ce que le requérant demandait au juge. Cette irrecevabilité a été constatée sur le fondement de l'article R. 411-1 du code de justice administrative. Le juge a donc appliqué l'article L. 522-3 du même code pour rejeter la requête sans instruction ni audience.
01/06/2026
Tribunal Administratif de Caen — N° TA14-2601609
Le Tribunal administratif de Caen, statuant en référé sur le fondement de l'article L. 521-1 du code de justice administrative, a rejeté la requête de Mme A... B... tendant à la suspension d'une décision de l'Agence nationale des titres sécurisés (ANTS) refusant l'immatriculation d'un véhicule et l'exonération du malus écologique. La demande a été jugée manifestement irrecevable car la requérante n'avait pas présenté de requête distincte aux fins d'annulation de la décision contestée, comme l'exige l'article R. 522-1 du même code. En conséquence, le juge a rejeté la requête sans instruction ni audience, en application de l'article L. 522-3.
01/06/2026
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Le Tribunal Administratif de Besançon, statuant en référé, a rejeté la demande de suspension de la délibération du conseil municipal d’Etupes approuvant le budget primitif 2026. Le juge a estimé que la condition d’urgence n’était pas remplie, le requérant n’ayant pas démontré que l’exécution du budget entraînerait un blocage du fonctionnement des services publics communaux ou une situation financière irréversible. En conséquence, la requête de M. C... a été rejetée, sans qu’il soit nécessaire d’examiner l’existence d’un doute sérieux sur la légalité de la délibération. La décision se fonde sur l’article L. 521-1 du code de justice administrative.
01/06/2026