Tribunal Administratif de Poitiers — Décision N° TA86-2300931

Vu la procédure suivante :

Par une requête enregistrée le 31 mars 2023, Mme C A demande au tribunal de prononcer la décharge de la cotisation de taxe d'habitation à laquelle elle a été assujettie au titre de l'année 2022 à raison de l'immeuble qu'elle détient, situé 9, avenue Marcel Dassault sur la commune de Rochefort (Charente-Maritime).

Elle soutient qu'elle a acquis ce bien pour le louer, et qu'elle ne l'a jamais occupé.

Par un mémoire en défense, enregistré le 11 octobre 2023, la directrice départementale des finances publiques de la Vienne conclut au rejet de la requête.

Elle soutient que les moyens soulevés par Mme A ne sont pas fondés.

Un mémoire déposé par Mme A a été enregistré le 9 avril 2024 après la clôture automatique et n'a pas été communiqué.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code général des impôts et le livre des procédures fiscales ;

- le code de justice administrative.

Le président du tribunal a désigné M. B pour statuer sur les litiges mentionnés à l'article R. 222-13 du code de justice administrative.

Les parties ont été régulièrement averties du jour de l'audience.

Le magistrat désigné a dispensé le rapporteur public, sur sa demande, de prononcer des conclusions à l'audience.

Le rapport de M. B a été entendu au cours de l'audience publique.

Considérant ce qui suit :

1. Mme C A a été assujettie à la taxe d'habitation sur les résidences secondaires au titre de l'année 2022 à raison de l'immeuble qu'elle détient, situé 9, avenue Marcel Dassault sur la commune de Rochefort (Charente-Maritime). Par une réclamation du 6 février 2023, elle a a demandé la décharge de cette imposition. L'administration fiscale a rejeté sa réclamation par une décision du 27 février 2023. Par la présente requête, Mme A sollicite la décharge de l'imposition litigieuse.

2. Aux termes de l'article 1407 du code général des impôts dans sa rédaction applicable au litige : " I. La taxe d'habitation est due : / 1º Pour tous les locaux meublés affectés à l'habitation () ". Aux termes de l'article 1408 de ce code : " I. La taxe est établie au nom des personnes qui ont, à quelque titre que ce soit, la disposition ou la jouissance des locaux imposables () ". Aux termes de l'article 1415 du même code dans sa version applicable au litige : " La taxe foncière sur les propriétés bâties, la taxe foncière sur les propriétés non bâties et la taxe d'habitation sont établies pour l'année entière d'après les faits existants au 1er janvier de l'année de l'imposition. " Il résulte de ces dispositions qu'est en principe redevable de la taxe d'habitation le locataire d'un local imposable au 1er janvier de l'année d'imposition, ou, à défaut, le contribuable qui en avait, à cette date, la jouissance ou la libre disposition.

3. Il résulte de l'instruction que Mme A, qui a donné en location meublée son bien au cours de l'année 2022 et en a confié par contrat la gestion à une agence immobilière tout au long de l'année 2022. Ledit contrat, qui stipulait que la requérante pouvait jouir du bien, a été modifié par un avenant du 15 décembre 2022. Ledit avenant stipule, en son article 1.3, que la requérante ne pourra désormais plus jouir des lieux loués. Dans ces conditions, Mme A doit être regardée, à la date du 1er janvier 2022, comme ayant eu la disposition du bien. Par suite, c'est à bon droit que la requérante a été assujettie à la taxe d'habitation à raison de ce logement au titre de l'année 2022.

4. Il résulte de ce qui précède que la requête de Mme A doit être rejetée en toutes ses conclusions.

D E C I D E :

Article 1er : La requête de Mme A est rejetée.

Article 2 : Le présent jugement sera notifié à Mme C A et à la directrice départementale des finances publiques de la Vienne.

Rendu public par mise à disposition au greffe le 7 mai 2024.

Le magistrat désigné,

Signé

R. BLa greffière,

Signé

D. GERVIER

La République mande et ordonne au ministre de l'économie, des finances et de la souveraineté industrielle et numérique en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision.

Pour expédition conforme,

Pour le greffier en chef,

La greffière,

Signé

D. GERVIER