Tribunal Administratif de MELUN — Décision N° TA77-2109720

Vu la procédure suivante :

Par une requête, enregistrée le 26 octobre 2021, Mme B A doit être regardée comme demandant au tribunal de prononcer la réduction de son imposition primitive d'impôt sur le revenu de l'année 2020 en prenant en compte un déficit foncier d'un montant de 1 358 euros.

La requérante soutient qu'elle produit les pièces justifiant du montant de ce déficit.

Par un mémoire en défense, enregistré le 4 mars 2022, le directeur départemental des finances publiques de Seine-et-Marne conclut au rejet de la requête, en faisant valoir que le déficit foncier n'est pas établi.

Vu les autres pièces du dossier.

Vu :

- le code général des impôts et le livre des procédures fiscales ;

- le code de justice administrative.

Les parties ayant été régulièrement averties du jour de l'audience.

Ont été entendus au cours de l'audience publique :

- le rapport de M. Meyrignac ;

- et les conclusions de M. Delmas, rapporteur public.

Considérant ce qui suit :

1. Par réclamation du 2 août 2021, Mme A a demandé la prise en compte d'un déficit foncier d'un montant de 1 358 euros au titre de l'imposition des revenus de l'année 2020. Par décision du 3 septembre 2021, l'administration a rejeté cette demande faute de production de pièces justificatives. Par la requête susvisée, l'intéressée demande la décharge partielle de l'imposition en cause.

2. Aux termes de l'article 28 du code général des impôts : " Le revenu net foncier est égal à la différence entre le montant du revenu brut et le total des charges de la propriété ". Aux termes de l'article 29 du même code : " () le revenu brut des immeubles ou parties d'immeubles donnés en location, est constitué par le montant des recettes brutes perçues par le propriétaire, augmenté du montant des dépenses incombant normalement à ce dernier et mises par les conventions à la charge des locataires () ". Enfin, aux termes de l'article 31 du même code : " I. - Les charges de la propriété déductibles pour la détermination du revenu net comprennent : 1° Pour les propriétés urbaines : a) Les dépenses de réparation et d'entretien effectivement supportées par le propriétaire () ".

3. Les dépenses mentionnées au I de l'article 31 du code général des impôts ne peuvent être déduites du revenu foncier brut que dans la mesure où, notamment, les charges alléguées sont dûment justifiées, se rapportent à des immeubles dont les revenus sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers, sont effectivement supportées par le propriétaire et sont engagées en vue de l'acquisition ou de la conservation du revenu. Dans tous les cas, il appartient au contribuable de justifier de la réalité, de la consistance et, par suite, du caractère déductible de ces charges. Il peut le faire par la production de tous documents à la condition, toutefois, que ces documents décrivent, avec une précision suffisante, la nature, le montant et la réalité desdites charges. Dans l'hypothèse où le contribuable produit de tels documents, il incombe ensuite à l'administration fiscale, si elle s'y croit fondée, d'établir que les charges en cause ne sont pas déductibles.

4. A l'appui de sa requête, Mme A a notamment produit des appels de fonds au titre de travaux de ravalement par le syndic de copropriété de l'appartement qui lui appartient et qu'elle loue, ainsi que des tickets de caisse d'un magasin de l'enseigne Castorama.

5. Toutefois, d'une part, comme le relève le directeur départemental des finances publiques de Seine-et-Marne en défense, l'acte de vente de l'appartement en cause en date du 23 septembre 2019 mentionne que les travaux de ravalement ayant été votés avant la vente, les frais y afférents restent à la charge du vendeur, qui les a réglés au notaire afin que l'acquéreur puisse faire face aux appels de fonds à venir. Dans ces conditions, les dépenses relatives à ces travaux de ravalement ne peuvent pas être admis en déduction des revenus fonciers de Mme A, acquéreur dudit appartement, au titre de l'année 2020.

6. D'autre part, si la requérante a produit plusieurs tickets de caisse du Castorama de Fresnes, il résulte de l'instruction que les dépenses relatives aux tickets datés des 24, 25 août, 3 septembre et 9 octobre 2021 ne peuvent également pas être admises en déduction des revenus fonciers de l'année 2020, dès lors qu'elles ne se rattachent pas à l'année d'imposition en litige.

7. Dans ces conditions, la requérante n'établit pas qu'elle était en droit de déduire le déficit foncier dont elle se prévaut au titre de ses revenus de l'année 2020.

8. Il résulte de tout ce qui précède que les conclusions à fin de décharge partielle de la cotisation d'impôt sur le revenu au titre de l'année 2020 mise à la charge de Mme A doivent être rejetées.

D E C I D E :

Article 1er : La requête présentée par Mme A est rejetée.

Article 2 : Le présent jugement sera notifié à Mme B A et à la directrice départementale des finances publiques de Seine-et-Marne.

Délibéré après l'audience du 2 octobre 2024, à laquelle siégeaient :

M. Le Broussois, président,

M. Meyrignac, premier conseiller,

Mme Jean, première conseillère.

Rendu public par mise à disposition au greffe le 16 octobre 2024.

Le rapporteur,

Signé : P. MeyrignacLe président,

Signé : N. Le Broussois

La greffière,

Signé : L. Darnal

La République mande et ordonne au ministre chargé du budget et des comptes publics en ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées de pourvoir à l'exécution du présent jugement.

Pour expédition conforme,

La greffière,